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一、離婚房產(chǎn)變更登記費用誰來承擔?

需要雙方協(xié)商決定。住房過戶的過戶費,需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶的相關(guān)費用。離婚房屋產(chǎn)權(quán)只是進行變更登記,不收取額外費用,只是應當繳納登記費80元,房產(chǎn)證工本費5元。如果按照買賣形式,契稅應當按照房價2%繳納,印花稅按照房價5%繳納,交易費按照房價2%繳納。

二、離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更流程是什么?

1、雙方到房屋登記部門申請變更登記并提交材料;

2、房屋登記部門對材料進行審核;

3、對符合條件的予以變更登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

三、離婚后房產(chǎn)過戶所需證件有哪些?

我們都知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間置辦的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以，一旦離婚了，也要對房產(chǎn)進行分割，確定分給一方的，那么就要去辦理房產(chǎn)過戶。而在普通過戶中，需要帶上的材料有如下：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2、申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復;

11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

離婚房產(chǎn)變更登記是涉及到一定的費用的，一般來說是由哪一方承擔法律中并不做明確的規(guī)定和限制，通常是需要雙方通過充分的協(xié)商進行處理后決定的。對于房產(chǎn)的分割問題以及過戶所需要的相關(guān)材料是需要嚴格的按照法律的規(guī)定去執(zhí)行的。