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相信所有人在拆遷來臨時(shí)，都對補(bǔ)償抱有期待。若補(bǔ)償達(dá)到預(yù)期，拆遷戶就高高興興搬離了，可如果拆遷后的待遇還不如拆遷前，誰會同意拆遷?這時(shí)候不免展開一場拉鋸戰(zhàn)，補(bǔ)償談判舉步維艱。就算周圍鄰居陸續(xù)搬離，四周逐漸變成廢墟，都動(dòng)搖不了他們的堅(jiān)守決心。但當(dāng)征收方突然說出“不拆了”時(shí)，拆遷戶反而不知道該怎么辦了。

面對周邊5000的房價(jià)，看看600/平的補(bǔ)償方案，王先生懵了

因?yàn)榕锔模拇ǖ耐跸壬呀?jīng)有半年沒有好好的睡上一覺了。他說自從去年他們村張貼了棚改的告示后，家里忙進(jìn)忙出全都為了這事。年前的時(shí)候收到了評估單，自家磚混300多平的房子按600多元一平補(bǔ)償，另外的豬圈、簡易棚等附屬物算下來不到5萬，加起來也就25來萬。但周邊房價(jià)已經(jīng)高達(dá)5000左右了。

看到這個(gè)補(bǔ)償王先生很心寒，他遲遲不愿意簽字，便多次到拆遷辦反映情況。他的反映協(xié)商確實(shí)起到了一定效果，補(bǔ)償陸陸續(xù)續(xù)提高了3萬，但也就如此了，拆遷辦不愿再提高了。協(xié)商無果，王先生和其他幾戶最終被釘在了原地。

5月，王先生電話聯(lián)系了愛土拆遷律師團(tuán)，問的第一個(gè)問題是“拆遷辦說不拆了，真的會這樣嗎?”。原來，在王先生他們不愿搬離后，拆遷辦說不拆他們幾家了。聽到這句話，再看到周邊的殘?jiān)珨啾?，?lián)想到鄰居們紛紛搬離即將拿到一筆補(bǔ)償款，王先生這口氣實(shí)在咽不下，難道自己這么久的堅(jiān)持都白費(fèi)了嗎?

補(bǔ)償協(xié)商不好，征收方放話說不拆了，是真不拆還是做做樣子?

征收拆遷不是兒戲，合法的征地拆遷項(xiàng)目都是經(jīng)過政府審批的，除非有很特別的情況，否則是不會隨意更改的。因此，被拆遷人不要自亂陣腳，這只是一種逼遷手段。

這是拆遷方給被拆遷戶的心理施壓。在聽到這句話后，被拆遷人的心理往往開始發(fā)生了變化，不禁會想“是不是我提的補(bǔ)償太高了”“是不是應(yīng)該主動(dòng)找拆遷辦談一談”。只要被拆遷人不是漫天壓價(jià)，就不要有過多的思想包袱，若被拆遷人有了質(zhì)疑自己的想法，妥協(xié)降低補(bǔ)償，簽字搬離是早晚的事。

被拆遷人不要有過多的心理壓力，不要讓拆遷方占據(jù)主動(dòng)權(quán)。被拆遷人對征收的目的、范圍有疑問的，可以申請政府信息公開，查看拆遷辦工作人員沒有主動(dòng)告知你的信息。只要自己的房屋、土地在征收范圍內(nèi)，基本不會存在拆遷方說不拆就不拆的情況。

同時(shí)，被拆遷人可以多學(xué)習(xí)這方面的法律知識，最好盡早地啟動(dòng)法律途徑維權(quán)，因?yàn)椤安徊鹆恕边@句話很可能意味著拆遷方后面會有強(qiáng)制拆除，或使用其他手段逼遷的動(dòng)作。

征收方這樣做的目的，主要有兩個(gè)

第一個(gè)，就是我們上面說的造成拆遷戶慌亂，擊潰拆遷戶的心理防線。在面對拆遷方強(qiáng)硬態(tài)度時(shí)，就算拆遷戶如何有理有據(jù)，都會因不自信或?qū)Ψ降膹?qiáng)勢，本能得發(fā)虛。畏懼、恐慌一旦占據(jù)拆遷戶心理，拆遷方只需等待就穩(wěn)操勝券了。

第二個(gè)，從內(nèi)部分解拆遷戶。人多力量大，但人多心也雜。只要有一戶或家庭中的某一成員被套路了，就會分解凝聚力，產(chǎn)生內(nèi)部矛盾。

就拿王先生咨詢我們時(shí)焦急的態(tài)度來看，拆遷方的這句“不拆了”的確給不少拆遷戶帶來了困擾，如果被拆遷人不了解拆遷相關(guān)法律知識，沒有及時(shí)咨詢律師，就很容易中套。

對拆遷戶來說，拿到公平合理的補(bǔ)償才是重點(diǎn)，如果您面臨和王先生類似的情況，或就補(bǔ)償問題一直和拆遷方達(dá)不成一致，就請盡早啟動(dòng)法律途徑維權(quán)，捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。