企業(yè)的著作權(quán)內(nèi)容有哪些?(企業(yè)的著作權(quán)內(nèi)容有哪些方面)
2024-04-30
更新時間:2024-04-30 05:00:43作者:佚名
新修訂的《土地管理法》自正式實施以來,許多人都對此有著這樣或那樣的困惑,而大家最關(guān)心的,就是征收補償究竟能拿多少錢?
征收補償都有哪些?
《土地管理法》規(guī)定
集體土地上的征收補償包括:土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,以及被征地農(nóng)民的社會保障費用。
土地補償和住宅補償?shù)挠嬎?,原則上是只看批準許可面積,但有特定情況的,未取得許可證的土地或住宅面積也可以計入補償,而這些特定情況限于篇幅原因,我們下次再講。
社會保障費用主要是用于符合條件的被征收人的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。而具體的籌集、管理和使用辦法,仍然是由當(dāng)?shù)刂贫ǖ摹?/p>
另外,因征收而搬遷、臨時安置的,所產(chǎn)生的費用征收部門也會進行補償,并保障被征收人居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
而這幾類補償?shù)臉藴视质侨绾未_定的呢?
《土地管理法》對此也做了相應(yīng)的規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
而區(qū)片綜合地價的的制定,可采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算,原則上應(yīng)在兩種或者三種方法測算結(jié)果的基礎(chǔ)上綜合平衡確定。詳情可以查詢《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見(暫行)》,即明律師之后也會發(fā)布相關(guān)的文章和微頭條為大家解釋。
至于農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償,也是由當(dāng)?shù)刂贫ň唧w辦法,但主要還是根據(jù)具體情況,看住宅的建設(shè)成本、裝修成本,青苗以及地上附著物也是看實際情況。
《土地管理法》規(guī)定,征收應(yīng)改善被征收人的生活水平,所以這些補償?shù)臉藴手贫ㄒ矔猿杀緸橹饕罁?jù)。
被征收人注意了!
即明律師提醒大家,《土地管理法》規(guī)定,區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在2020年征收用2016年的區(qū)片綜合地價的,是違反法律規(guī)定的,被征收人可以以此爭取合理的征收補償。而合理的征收補償,還是要看土地產(chǎn)值,看征收補償能不能保證你現(xiàn)在的生活水平。