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一、居間合同有哪些特征?

1、居間合同是單獨(dú)有名合同

大多數(shù)國(guó)家的民商法典和民商法理論上都承認(rèn)居間合同是一種單獨(dú)的典型合同。居間有利于促進(jìn)交易，在民間大量存在，因此，明確把居間合同規(guī)定為一種獨(dú)立的有名合同。

2、居間合同是有償合同、這也就意味著居間合同的委托人是需要向居間人支付相關(guān)的報(bào)酬，而合同、不要式合同

居間合同中的委托人須向居間人給付報(bào)酬，作為對(duì)居間人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)活動(dòng)的報(bào)償，居間人以收取從事居間活動(dòng)的報(bào)酬為其營(yíng)業(yè);如果沒(méi)有報(bào)酬，就不是居間合同，所以說(shuō)居間合同是有償合同。居間合同只要當(dāng)事人雙方的意思表示一致即可成立生效，不以當(dāng)事人和現(xiàn)實(shí)交付為成立生效要件，所以居間合同為諾成合同。居間合同的成立也無(wú)需采用特定的形式，當(dāng)事人可采用口頭、書(shū)面形式、如果當(dāng)事人約定不明確，應(yīng)遵循有關(guān)商業(yè)習(xí)慣及其他以前合作形式的習(xí)慣，因此，居間合同是不要式合同。

3、居間合同標(biāo)的是行為，具有居間性

居間合同的目的是居間人為委托人提供服務(wù)，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)，為訂約提供媒介。所謂報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，是指居間人受委托人的委托，尋覓及指示可與委托人訂立合同的相對(duì)人，從而為委托人訂約提供機(jī)會(huì)。為訂約提供媒介是指介紹雙方當(dāng)事人訂立合同，斡旋于雙方當(dāng)事人之間，從而促成雙方的交易，所以說(shuō)居間合同的標(biāo)的是行為。在居間人為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s提供媒介的過(guò)程中，居間人僅是一個(gè)中介人，他既不代表委托人，也不代表相對(duì)人，他不是交易任何一方的代理人。居間人不直接參與交易雙方的談判，在決定交易雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意思，這些特征體現(xiàn)了居間合同的居間性。

二、居間合同的形式是什么?

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。

作為居間的早期形式，我國(guó)西漢時(shí)期就存在，民間將居間人稱“牙行”、“牙紀(jì)”亦稱“互郎”。居間產(chǎn)生的初衷是當(dāng)事人雙方在進(jìn)行交易時(shí)，對(duì)對(duì)方不了解需要中間人介紹，來(lái)促進(jìn)雙方交易。久而久之，就產(chǎn)生居間合同，介紹人和需要介紹的人用合同的形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。居間人是指促進(jìn)交易雙方成交而從中取得報(bào)酬的中間人。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在簽訂合同的種類是比較多的，可能比較常見(jiàn)的一種合同就是買賣合同，但實(shí)際上也存在著居間合同，這也就是屬于中介合同，在居間合同當(dāng)中，居間報(bào)酬是具有不確定性的，也就是居間合同的委托人一方給付，義務(wù)履行具有不確定性。