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房屋拆遷是我們大家都很熟悉的事情，而且現(xiàn)在房屋拆遷是需要滿足一定條件的，很多人都希望自己的房子能拆遷得到一部巨款補償，其實不然，沒有滿足一定條件是不符合的，那城市房屋拆遷需要哪些條件?流程是什么?

城市房屋拆遷必須符合要求：

(一)國防和外交的需要;

(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要;

(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用事業(yè)的需要;

(四)政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)需要;

(五)政府依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實施的舊城區(qū)改造需要;

拆遷流程：

第一步:發(fā)布征地通知。

縣、市國土資源局應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村莊范圍內(nèi)發(fā)布征地通知，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和征地用途。通知后，搶劫種植的作物或建筑物不包括在補償范圍內(nèi)。

第二步:征求村民意見。

縣、市國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通知的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。有不同意見的，應(yīng)當(dāng)按照村委會或者村民的意見分別處理、協(xié)調(diào)、解決。對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補償方式有異議的，應(yīng)當(dāng)通知被征地對方有權(quán)申請聽證，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)當(dāng)將村民對征地的意見和聽證材料作為必要的材料進行歸檔和報告。

第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記。

縣、市國土資源局會同被征用土地所有人，使用權(quán)人對被征用土地的四個邊界、土地使用、土地面積、地面附著物類型、數(shù)量、規(guī)格等進行實地調(diào)查，并由國土資源局現(xiàn)場填寫調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有人共同確認(rèn)后簽字。國土資源局應(yīng)當(dāng)將所有人和使用權(quán)人簽署的材料作為審批的必要材料。

城市房屋拆遷需要哪些條件?流程是什么?以上就是小編介紹的，如果大家還有什么不了解的，可以在下面進行留言，也可以找專業(yè)的律師進行咨詢，城市房屋拆遷雖然是大家都很期待，但是大家如果沒有遇到，做好當(dāng)下的事情就好了!