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一、撫順市房產(chǎn)繼承的程序是什么

(一)、派出所開證明

要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

(二)、公證處公證

到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交材料：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、繼承人的身份證件

有遺囑的繼承權(quán)公證還需要：被繼承人所立遺囑(必須是已經(jīng)公證過的遺囑)

(三)、辦理房屋過戶登記

申請人必須是繼承人，所需材料：

1、《房地產(chǎn)登記申請書》原件

2、身份證明復(fù)印件

3、房地產(chǎn)權(quán)證書原件

4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書

5、接受遺贈公證書原件

6、契稅完稅憑證原件

(四)、稅費

遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、房產(chǎn)繼承新規(guī)定

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。

法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。

不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，以房產(chǎn)的繼承必須是在被繼承人死亡以后才能夠開始并且繼承遺產(chǎn)的人，必須是合法的繼承人，也就是說必須是法定繼承人或者是遺囑繼承人，并且只能夠繼承依法取得的遺產(chǎn)，如果是非法的遺產(chǎn)不能夠繼承。