国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

征收方出具的評估報告,比拆遷戶的估價少了近四百萬,信誰?

更新時間:2024-04-27 17:35:24作者:佚名

征收方出具的評估報告,比拆遷戶的估價少了近四百萬,信誰?

在征地拆遷的事件中,對于我們的財產(chǎn)損失,征收方往往會找一家評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估,然后按照評估機(jī)構(gòu)作出的估值進(jìn)行賠償。即明律師接下來說的這個案例,就是這樣的一個事件。但不同的是在這個案件中被征收人對征收方作出的評估不予認(rèn)可,另行找機(jī)構(gòu)做了一份評估,兩份評估報告的金額卻相差千萬。那么對于這兩份差距頗大的評估報告,到底應(yīng)該按那個來進(jìn)行賠償呢?

駕校被征收,兩家評估機(jī)構(gòu)作出的評估值金額竟相差近四百萬

2009年7月1日,寧某與鎮(zhèn)政府簽訂《租賃土地合同書》一份,租用新堡鎮(zhèn)政府一塊土地,租賃期限20年,后在租賃土地上開辦了駕駛員考試學(xué)校。2016年4月28日,因國家建設(shè),縣里作出拆遷決定,寧某創(chuàng)辦的駕校就在征收范圍之內(nèi)。

在征地拆遷過程中,縣里于召開專題會議,其中對涉及征地拆遷及建設(shè)相關(guān)事宜的決定為:由縣國土資源局牽頭,相關(guān)部門配合,資產(chǎn)評估公司具體負(fù)責(zé),將寧某的資產(chǎn)評估報告進(jìn)行比對,查漏補(bǔ)缺,對企業(yè)電子設(shè)備、設(shè)施等,因整體搬遷造成毀損不能再利用的,依照相關(guān)法律法規(guī)按搬遷損失予以評估,對拆遷后電子設(shè)備設(shè)施仍可繼續(xù)使用的,按搬遷費(fèi)用給予評估。

在涉案土地征收拆遷過程中對于拆遷造成的房產(chǎn)損失,鎮(zhèn)政府與寧某簽訂了《駕校房產(chǎn)搬遷補(bǔ)償協(xié)議》,由鎮(zhèn)里向?qū)幠持Ц斗慨a(chǎn)搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)18787968元,該協(xié)議已履行完畢。但是對于實物資產(chǎn)(構(gòu)筑物、管道渠口、機(jī)器設(shè)備和生產(chǎn)性生物資產(chǎn))損失,寧某與國土資源局產(chǎn)生了分歧。

寧某自行委托的資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估值為8896528.48元;而國土資源局的委托的評估有限公司評估值為496.92萬元。由于估價差距巨大,雙方未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

于是寧某起訴請求:依法判令征收方對其征收行為給寧某造成的實物資產(chǎn)損失重新進(jìn)行評估并做出賠償決定。

縣政府、鎮(zhèn)政府、國土資源局誰是這次賠償?shù)闹黧w呢?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。故縣政府是本案征地拆遷項目的工作主體、責(zé)任主體和組織實施主體,是征地拆遷工作的總負(fù)責(zé)。

而土地資源局及鎮(zhèn)政府只是征地拆遷工作的具體實施者,受縣政府的委托從事本次征地拆遷工作,對外代表縣政府,不是征收拆遷主體,如確需對征收或者損失予以補(bǔ)償應(yīng)由征收主體作出決定。故寧某要求對因征收行為造成的實物資產(chǎn)損失作出補(bǔ)償決定的應(yīng)當(dāng)是縣政府來進(jìn)行賠償。

縣政府是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償寧某主張的實物資產(chǎn)損失?

縣政府在本次征收工作中,對給寧某造成的拆遷損失,已由鎮(zhèn)政府與原告簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,且部分已經(jīng)履行。對于在拆遷中給原告造成的實物資產(chǎn)損失,縣政府也召開專題會議已進(jìn)行了研究,并已形成會議紀(jì)要,決定對因拆遷造成電子設(shè)備、設(shè)施等,毀損不能再利用的,依照相關(guān)法律法規(guī)按搬遷損失予以評估,對拆遷后電子設(shè)備設(shè)施仍可繼續(xù)使用的,按搬遷費(fèi)用給予評估。

說明在本案中征收行為確實給寧某造成了實物資產(chǎn)損失。至于損失的大小,雙方各自委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估報告的損失數(shù)額差距較大,縣政府作為本次征收主體,應(yīng)當(dāng)依法履行法定職責(zé),對因征地拆遷造成的實物資產(chǎn)損失進(jìn)行調(diào)查核實,客觀公正地予以認(rèn)定,并依法作出處理決定。

因此寧某請求征收方重新評估并作出賠償決定的請求并無不當(dāng)。

本文標(biāo)簽: 評估報告  損失  拆遷戶  

為您推薦

征收方出具的評估報告,比拆遷戶的估價少了近四百萬,信誰?

雙方各自委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估報告的損失數(shù)額差距較大,征收方作為征收主體,應(yīng)當(dāng)依法履行法定職責(zé),對因征地拆遷造成的實物資產(chǎn)損失進(jìn)行調(diào)查核實,客觀公正地予以認(rèn)定,并依法作出處理決定。

2024-04-27 17:35

企業(yè)廠房在拆遷中可以獲得什么補(bǔ)償 企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、 土地和地上建筑物的補(bǔ)償。二、 機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋征收錢的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

2024-04-27 17:35

工傷假工資待遇怎么計算的? 工傷假期工資怎么算工資

勞動者受工傷,在工傷假期間的工資待遇是全額工資,因工傷而停工留薪有一定的時間限制,不能超過12個月,在停工留薪期間,需要繼續(xù)在醫(yī)院治療的,可以繼續(xù)享受工傷醫(yī)療保險的待遇。

2024-04-27 17:35

工傷保險待遇核定期限是多久 工傷保險待遇核定期限是多久啊

工傷保險待遇核定期限是多久,法律中并沒有做出限制性的規(guī)定,主要就是因為這是需要根據(jù)工傷認(rèn)定的行政主管部門的工作項目來確定的??赡苡幸恍┕J(rèn)定,現(xiàn)在說是比較麻煩的,所以所需要的時間也就會比較長了。

2024-04-27 17:35

棚改違法征收的三個信號,你看明白了嗎?

一、借用棚改名義,壓低補(bǔ)償。二、沒有評估程序,復(fù)核以及鑒定的權(quán)利。三、補(bǔ)償參照的標(biāo)準(zhǔn)不同。

2024-04-27 17:34

勞務(wù)派遣簽訂合同需要注意什么(勞務(wù)派遣簽訂合同需要注意什么細(xì)節(jié))

1、明確規(guī)定派遣公司簽訂勞動合同的義務(wù),防止派遣公司不簽、遲簽勞動合同;2、明確規(guī)定派遣公司有繳納社會保險的法定義務(wù)并承擔(dān)沒有依法繳納的法律責(zé)任,防止派遣公司不繳、漏繳社保;3、雙方可以約定派遣員工在

2024-04-27 17:34