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阿剛和小花是夫妻，阿剛在婚前全款買了套房。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋被政府依法征收拆遷，夫妻二人共同簽字確認(rèn)《征收協(xié)議》，獲得補(bǔ)償款200萬(wàn)。

后來(lái)夫妻感情破裂，小花向法院起訴離婚，要求分割該拆遷補(bǔ)償款。

那么本案中，阿剛婚前購(gòu)買的房屋，婚后被征收所得的拆遷補(bǔ)償款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?小花的訴訟請(qǐng)求能否得到支持?

一、拆遷補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、哪些補(bǔ)償款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，是對(duì)被拆遷的房屋所有人給予補(bǔ)償。

本案中，阿剛的房產(chǎn)是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為金錢是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化。

你可以簡(jiǎn)單理解為自己的房子通過(guò)征收補(bǔ)償這種方式變?yōu)殄X款了，性質(zhì)上仍然屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因你們婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但有人存在疑惑，房?jī)r(jià)漲得快，可能買的時(shí)候才幾十萬(wàn)，拆遷的時(shí)候房子價(jià)值幾百萬(wàn)，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償也都屬于房屋所有權(quán)人嗎?根據(jù)最高人民法院《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第二十六條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于該拆遷房屋在拆遷時(shí)的增值，屬于房子的自然增值，是阿剛的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)被拆遷后，不僅給房屋所有權(quán)人阿剛造成影響，居住其中的小花也受到拆遷影響。

因?yàn)榘徇w、安置以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款，是為了彌補(bǔ)家庭成員產(chǎn)生的必要花費(fèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。

此外，上述搬遷、安置以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款，也不屬于阿剛的個(gè)人房產(chǎn)在婚后的孳息和自然增值，所以這部分補(bǔ)償款在離婚時(shí)，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)分割，你還有哪些問(wèn)題?可以和我聊聊。