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在婚姻關(guān)系解除時(shí)，雙方當(dāng)事人需要處理財(cái)產(chǎn)的分割、撫養(yǎng)權(quán)的分配等相關(guān)事宜，這也是當(dāng)事人在離婚時(shí)比較關(guān)心的問題，存款、動產(chǎn)等在分割時(shí)比較好處理，但是涉及到不動產(chǎn)特別是房產(chǎn)的分割時(shí)，可能會產(chǎn)生很多協(xié)商和處理上的問題。

房產(chǎn)本身和存款不同，不能夠直接一人一半進(jìn)行分割，一般會采取一方取得房屋所有權(quán)，一方取得房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一半作為補(bǔ)償?shù)姆绞絹矸指罘慨a(chǎn)，但很可能會出現(xiàn)未取得房屋所有權(quán)的一方并無其他房產(chǎn)，甚至可能同時(shí)在撫養(yǎng)孩子，這時(shí)就會產(chǎn)生一個(gè)問題，當(dāng)事人能否取得居住權(quán)呢?

一、離婚時(shí)房子歸對方，我可以有居住權(quán)嗎?

一般來說在司法實(shí)踐當(dāng)中出現(xiàn)的居住權(quán)的情況主要是兩種，首先是雙方在協(xié)議離婚時(shí)約定了居住權(quán)的，居住權(quán)本身可以是永久的也可以是附一定期限的，雖然之前我國法律沒有明文規(guī)定過居住權(quán)本身的性質(zhì)、設(shè)定方式等，但一般將其視為一種用益物權(quán)，可由所有權(quán)人進(jìn)行設(shè)定，因此對居住權(quán)的約定一般是認(rèn)定有效的。

還有一種情況是雙方在訴訟離婚中一方因生活困難需要對方給予適當(dāng)幫助的，可以采用由一方取得房屋居住權(quán)的方式。

這種情況是來源于相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，一方離婚后無住處的屬于生活困難的一種情況，生活困難指的是依靠個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)沒有辦法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏降那闆r。

而針對離婚后一方生活困難，作為婚姻關(guān)系中夫妻雙方互相扶助的義務(wù)的外延，另一方應(yīng)當(dāng)從住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予一定的幫助，幫助的形式可以是房屋的所有權(quán)移轉(zhuǎn)或者是設(shè)定一方擁有一定時(shí)間內(nèi)房屋的居住權(quán)。

因此離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)的一方是可以取得居住權(quán)的。

二、居住權(quán)如何進(jìn)行約定?

但實(shí)際上居住權(quán)的約定本身作為一種用益物權(quán)的約定，是可以在擁有所有權(quán)的時(shí)間段內(nèi)任意約定其時(shí)限的，其性質(zhì)類似于我擁有一本書，那么在我擁有這本書的時(shí)間之內(nèi)我可以任意約定由他人使用，而居住權(quán)本身是一種限定了使用方式和載體的用益物權(quán)。

在2021年我國《民法典》將會正式生效，《民法典》當(dāng)中對居住權(quán)做出了規(guī)定，將其定義為居住人為了滿足生活居住的需要按照合同約定對他人住宅享有占有和使用的用益物權(quán)，居住權(quán)可以自行約定，不僅局限于婚姻領(lǐng)域。

這一定義規(guī)定了居住權(quán)的權(quán)力內(nèi)容、客體和設(shè)立方式，當(dāng)事人可以通過協(xié)議來約定以生活目的對房屋的居住的權(quán)利，同時(shí)對于其相關(guān)的處理方式，適用用益物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

本文從居住權(quán)目前的司法實(shí)踐情況、相關(guān)的法律淵源、未來的新規(guī)定的分析和概括對這一特殊的設(shè)定在房屋上的物權(quán)進(jìn)行了介紹，居住權(quán)可以通過協(xié)議來約定，也可以通過遺囑等進(jìn)行設(shè)定。

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