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一、小區(qū)高空墜物怎么處理的?

1、協(xié)商。有話好好說，家庭鄰里糾紛大多數(shù)是在熟人之間發(fā)生的，一般有商量的余地，沒有必要鬧僵，糾紛雙方應(yīng)好好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，甚至簽訂協(xié)議書，這樣，既解決了問題又避免了以后關(guān)系出現(xiàn)裂痕。

2、投訴。有些問題在協(xié)商無效的情況下可以向有關(guān)部門投訴，讓他們來依法處理，如擅自搭建違章建筑影響鄰里交通時(shí)，可以向建設(shè)和國土部門投訴，經(jīng)常制造噪音不聽勸阻的可以向環(huán)保部門或公安部門投訴。

3、調(diào)解。大部分矛盾糾紛都可以在調(diào)委會(huì)得到圓滿調(diào)解，調(diào)解的解決方式可以避免糾紛的擴(kuò)大化，又能減少訴訟所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，而且方便快捷，調(diào)解不成或當(dāng)事人對(duì)調(diào)解協(xié)議反悔，還可向人民法院提起訴訟。

4、訴訟。司法途徑是所有糾紛處置的最后防線，當(dāng)事人在上面所說的向種途徑均無法解決的情況下，可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)然也可以直接提起訴訟。

二、高空墜物責(zé)任歸屬問題怎么解決?

在難以確定具體侵權(quán)人時(shí)，除能證明自己不是侵權(quán)人外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

因此，法院在審理案件時(shí)可以通過以下幾點(diǎn)來確定是否免除當(dāng)事人的責(zé)任。

第一，“可能加害的建筑物使用人”確定了具體的侵權(quán)責(zé)任人。相較于被害人來說，可能加害人與實(shí)際加害人同住一棟建筑物內(nèi)，對(duì)于建筑物的情況較為了解，具有地理優(yōu)勢(shì)和人脈優(yōu)勢(shì)，可以通過多種途徑找出實(shí)際加害人來免除自己的責(zé)任。

第二，“可能加害的建筑物使用人”舉證證明自己不是侵權(quán)人。可能加害人可以提出證據(jù)證明自己于侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)根本不可能在建筑物內(nèi)或傷人物品不可能歸屬自己從而在時(shí)間上或客觀方面免責(zé)。

第三，不可抗力。因不可抗力造成他人損害的，不承擔(dān)責(zé)任。因此，在發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害時(shí)，由于不可抗拒的力量造成物品墜落，即便查明了墜落物的所有人也不用擔(dān)責(zé)。

高空墜物的責(zé)任歸屬問題需要具體問題具體分析，如果在案件審理階段已經(jīng)確定了具體的侵權(quán)人，那么該建筑物中的其他人不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由侵權(quán)人自己承擔(dān)。如果無法確定侵權(quán)人，加害建筑物中的使用者能夠有證據(jù)，證明自己不是侵權(quán)人的，也不需要承擔(dān)責(zé)任。