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一、房產(chǎn)證上加老婆的名字需要哪些手續(xù)？

房產(chǎn)證上想要加老婆的名字時(shí)，應(yīng)攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳，繳納相關(guān)的費(fèi)用20天左右審判下發(fā)。辦理時(shí)還應(yīng)按照辦理程序，遞交相應(yīng)的證明資料，辦理結(jié)束后確保這類房產(chǎn)的合法權(quán)益進(jìn)行辦理。

房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：

第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。

第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：

需要由夫妻雙方申請(qǐng)，提交以下材料：

1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表;

2、結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

4、原房屋所有權(quán)證原件(收回);

5、申請(qǐng)報(bào)告;

6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場(chǎng)辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。

二、房屋買賣的一般程序是什么？

(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

這類房產(chǎn)一旦加上老婆的名字后，這類房產(chǎn)的歸屬權(quán)就屬于當(dāng)事人員雙方。如雙方離婚時(shí)，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算。合理的分割這類財(cái)產(chǎn)，對(duì)自身的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。當(dāng)事人員在辦理時(shí)，應(yīng)慎重的考慮這類名字的增加。

房屋在買賣的時(shí)候，如不辦理房產(chǎn)證只做公證的，這類房產(chǎn)的持有人對(duì)房屋的歸屬權(quán)益不安全，我國(guó)的房屋歸屬只認(rèn)相關(guān)的房產(chǎn)證明。當(dāng)事人應(yīng)積極的辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)移交，取得相應(yīng)的房產(chǎn)證明才能夠證明自身的合法權(quán)益。

需要注意是的，在我國(guó)的夫妻雙方當(dāng)事人進(jìn)入到合法的婚姻關(guān)系之后，如果是夫妻一方想在自己的婚前個(gè)人擁有的房屋上增加另一方的名字的，此時(shí)是被允許的，但是此時(shí)也是需要按照法定的房產(chǎn)證加名的程序來(lái)辦理的，并且也是需要提交合法的材料的。