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一、在我國(guó)建筑工程延期怎樣索賠？

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)建筑工程沒(méi)有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時(shí)交付給發(fā)包人的，就可以說(shuō)承包人違約，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。

如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。

合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

合同工程發(fā)生誤期的，除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%.承包人賠償后，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

二、申報(bào)工程延期的條件有什么？

由于以下原因?qū)е鹿こ掏掀?，承包單位有?quán)提出延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定，批準(zhǔn)工程延期時(shí)間。

1、監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加;

2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等;

3、異常惡劣的氣候條件;

4、由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)付款等;

5、除承包單位自身以外的其他任何原因。

在工程索賠中，工期索賠往往是同費(fèi)用索賠聯(lián)系在一起的。索賠談判中，一般來(lái)說(shuō)工期索賠困難不大，容易得到發(fā)包方和監(jiān)理的同意，而費(fèi)用索賠則要比工期索賠復(fù)雜和困難得多。在索賠談判中應(yīng)本著先易后難的原則，先落實(shí)工期索賠，再落實(shí)費(fèi)用索賠，應(yīng)避免在一份索賠報(bào)告中同時(shí)提出兩份要求，這樣被發(fā)包方和監(jiān)理拒絕的可能性會(huì)小一些。

在索賠談判中以工期索賠開(kāi)路，容易使費(fèi)用索賠獲得成功，因?yàn)榘l(fā)包方和監(jiān)理既然已經(jīng)同意了工期索賠，說(shuō)明延長(zhǎng)工期是合理的，那么在工期延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)引起的人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等額外增加的費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)該由發(fā)包方承擔(dān)，除非這些費(fèi)用在合同中被認(rèn)為是施工方的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

在我國(guó)的建筑工程的合同的簽訂中，一般在建筑工程合同中，都會(huì)約定對(duì)工程交付的日期，如果沒(méi)有按時(shí)交付就可能構(gòu)成工程延期，合同工程發(fā)生誤期或者延期的，可能會(huì)根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償。