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在拆遷中，很多被拆遷人并不知道有拆遷公告文件。

尤其是在地方上的農(nóng)村拆遷，當(dāng)問(wèn)道：“你們地方什么時(shí)候開(kāi)始公告的?公告內(nèi)容是什么?”這些被拆遷人往往一臉茫然，說(shuō)：“我不知道有什么公告呀，沒(méi)有公告吧，就一些拆遷辦和村委會(huì)的人直接來(lái)給我說(shuō)要拆遷，讓我簽協(xié)議……”

沒(méi)有拆遷公告的拆遷能成立嗎?

從法律上講，在要征收拆遷之前，必須發(fā)布拆遷公告。

公告內(nèi)容要具體明確拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位以及拆遷范圍等，以確保被拆遷人的知情權(quán)和相關(guān)的訴訟權(quán)利。

所以，要實(shí)施拆遷，必須發(fā)布拆遷公告，且要確保每一個(gè)被拆遷人都知道。

如果相關(guān)被拆遷人對(duì)公告內(nèi)容有異議，可實(shí)施相關(guān)的法律救濟(jì)措施。

而在實(shí)際的拆遷中，其實(shí)基本上都發(fā)布了拆遷公告的，拆遷方是不敢明晃晃的去違法。

但是，為什么很多被拆遷人確實(shí)不知道拆遷公告的存在呢?這主要是因?yàn)椴疬w方抓住被拆遷人法律意識(shí)淡薄的特點(diǎn)，所以拆遷方發(fā)布公告的時(shí)間、地點(diǎn)以及方式都很隱晦，造成很多被拆遷人根本不知道有拆遷公告的文件。

還有很重要的一點(diǎn)是：很多拆遷公告中的公告內(nèi)容都很籠統(tǒng)概括，與法律規(guī)定不相符合，侵害被拆遷人的知情權(quán)。

而被拆遷人并沒(méi)有意識(shí)到此內(nèi)容的重要性，過(guò)多的關(guān)注在補(bǔ)償上，因此對(duì)有沒(méi)有拆遷公告這個(gè)事情并沒(méi)有太在意。

拆遷公告有什么作用?對(duì)被拆遷人有什么影響呢?

上文提到拆遷公告內(nèi)容要包含拆遷范圍、拆遷單位等。

拆遷范圍的劃定在于明確哪些地方該拆，哪些地方不該拆。

沒(méi)有劃在拆遷范圍的地區(qū)是與拆遷沒(méi)有關(guān)系的。

而如果拆遷范圍過(guò)于籠統(tǒng)，則會(huì)讓拆遷方肆意圈地拆遷，影響被拆遷人的利益。

所以，拆遷方為了獲得更大利益，一是不想讓被拆遷人看到拆遷公告，二是模糊的拆遷公告能為其提供更大的獲利空間。

其他拆遷公告內(nèi)容也是有相類(lèi)似的意義。

這對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，不知道拆遷公告內(nèi)容是會(huì)直接影響到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的。

如果被拆遷人不去了解或是不在乎拆遷公告，則變相允許了拆遷方的肆意濫權(quán)。

也許本不是應(yīng)該拆遷的地方，結(jié)果被拆遷建成了商業(yè)區(qū)，自己還沒(méi)有多少補(bǔ)償;也許本應(yīng)該是合法的建筑拆遷，結(jié)果成了違法建筑被強(qiáng)拆，沒(méi)有補(bǔ)償……種種現(xiàn)象都會(huì)因不知道拆遷公告和拆遷內(nèi)容而發(fā)生，被拆遷人此刻如同“待宰的羔羊”。

該如何救濟(jì)?

在現(xiàn)實(shí)的拆遷中，被拆遷人法律意識(shí)淡薄，確實(shí)不知道法律規(guī)定有拆遷公告這一個(gè)程序。

或者即使知道，采用很多方法也沒(méi)有看到拆遷公告內(nèi)容，這時(shí)候被拆遷人該怎么辦呢?

一、依法申請(qǐng)信息公開(kāi)。

對(duì)于涉及公民重大利益的拆遷公告，被拆遷人是享有知情權(quán)。

據(jù)此，被拆遷人可依法申請(qǐng)信息公開(kāi)，要求公開(kāi)拆遷公告的內(nèi)容及相關(guān)發(fā)布主體，以保證自己能全面知曉拆遷公告內(nèi)容。

二、向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。

上文有說(shuō)到，很多地方的拆遷公告內(nèi)容是過(guò)于籠統(tǒng)和不確定的，所以，在現(xiàn)實(shí)情況中，針對(duì)被拆遷人申請(qǐng)公開(kāi)信息，顧及到整體利益，很可能相關(guān)單位是不會(huì)作出答復(fù)的。

此時(shí)，被拆遷人還可以向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，以上級(jí)政府給下級(jí)施加壓力。

三、提起行政訴訟訴訟。

訴訟，是維護(hù)公正的最后一道防線。

對(duì)于糾紛，提起法律訴訟有助于獲得公正、公平的解決。

在法治社會(huì)下的公民，每一個(gè)人都應(yīng)當(dāng)具備法治意識(shí)。

尤其是在征地拆遷中，處于絕對(duì)弱勢(shì)的被拆遷人，只有依靠法律，才能有效解決補(bǔ)償糾紛。

這樣會(huì)獲得什么樣的效果呢?在明律師在代理的大量案件中總結(jié)出來(lái)的是：很可能被拆遷人還是得不到拆遷公告的內(nèi)容，但能獲得談判權(quán)的主動(dòng)地位，這時(shí)候被拆遷人能在很大程度上提高自己的補(bǔ)償價(jià)格，保障自己最終的拆遷利益。

最后，在明律師要提醒的是：上述三點(diǎn)措施不存在必然的前后聯(lián)系，也不一定在每個(gè)案件中都按照這樣的程序走，具體案件還是要根據(jù)具體情況解決。

遇到拆遷糾紛以及侵害到自己合法利益的時(shí)候，一定要及早咨詢(xún)律師。