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警惕補(bǔ)償決定中的“坑” 合理的補(bǔ)償

更新時(shí)間:2023-08-13 22:45:07作者:佚名

警惕補(bǔ)償決定中的“坑” 合理的補(bǔ)償

?現(xiàn)實(shí)中我們經(jīng)常會(huì)遇到一些拆遷方答應(yīng)給付的補(bǔ)償卻無法履行的情況,那么如果遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢?下面北京晏清律師事務(wù)所就通過一個(gè)現(xiàn)實(shí)的案例來告訴大家如何應(yīng)對(duì)這樣的情況。

基本案情:楊先生在xx市xx區(qū)擁有629.23平方米的辦公房屋,后涉及拆遷,2019年11月,xx市xx區(qū)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定,確定按照15%的增加量補(bǔ)償楊先生辦公房共計(jì)723.62平方米,及補(bǔ)償臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目若干。

應(yīng)該說這樣的補(bǔ)償表面看起來是還不錯(cuò)的,600余平辦公用房補(bǔ)償700余平辦公用房,楊先生應(yīng)該滿意才對(duì)。但問題是這其實(shí)是個(gè)空頭支票,拆遷方其實(shí)壓根就沒有什么辦公房性質(zhì)的回遷房,他們之所以這么簽,一是為了符合法律關(guān)于等性質(zhì)補(bǔ)償?shù)囊螅菫榱吮M快拿到楊先生的土地,至于該決定是否真的能夠履行,他們卻從沒考慮過這事。在律師的指導(dǎo)下,楊先生識(shí)破了拆遷方的這種圖謀,于是毅然拿起法律武器,將該補(bǔ)償決定起訴到法院。但一審法院卻駁回了楊先生的訴求,楊先生上訴到二審法院,終獲改判。

晏清律師事務(wù)所王律師:本案的焦點(diǎn)是《征收補(bǔ)償決定》提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)償方式是否可以實(shí)際履行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》“補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,且應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)”。本案中的《征收補(bǔ)償決定》中關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)償方式中明確了安置房屋為本項(xiàng)目1號(hào)樓。但從查明的事實(shí)上看,現(xiàn)所建成的本項(xiàng)目1號(hào)樓并沒有辦公用房的規(guī)劃和建設(shè)。由此可見被訴補(bǔ)償決定部分內(nèi)容實(shí)際不能執(zhí)行,如法院判決支持該決定將造成空判,引發(fā)新的矛盾。

法院判決:最終法院撤銷一審判決和xx區(qū)政府作出的《征收補(bǔ)償決定》。

很多拆遷人面對(duì)難以實(shí)現(xiàn)的征收補(bǔ)償決定,往往不知如何與征收方抗?fàn)帲糖迓蓭熓聞?wù)所也在這里提醒各位拆遷人:簽訂的補(bǔ)償協(xié)議如果難以實(shí)現(xiàn),那么其合法性就存在問題。征收方總是一拖再拖,侵犯拆遷人安置補(bǔ)償利益的行為法律是絕不允許的。各位拆遷人,如果您也遇到這種情況不知如何維權(quán),請(qǐng)您不要擔(dān)心,及時(shí)與律師取得聯(lián)系,確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢(shì)。保護(hù)每位當(dāng)事人的權(quán)益,也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來的信念。希望各位當(dāng)事人均能在律師幫助下,維護(hù)自身合法權(quán)益,獲得應(yīng)得的征收補(bǔ)償!

本文標(biāo)簽: 拆遷人  請(qǐng)您  這種情況  

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