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一、按揭房產(chǎn)證加老婆名字怎么操作?

1、如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。

4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

二、房產(chǎn)證可以加名字嗎?

房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權進行任何的操作，加名字也是不能進行。

如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時候就可以去到不動產(chǎn)登記中心進行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務會在30個工作日內(nèi)辦結。

房產(chǎn)證生加名字的話其實流程也很簡單，大家在辦理之前可以了解下加名字的方法。其實夫妻之間一定要坦誠，婚后將老婆的名字加在房產(chǎn)證上也是一種坦誠的表現(xiàn)，可以讓夫妻感情更加的穩(wěn)固，也能讓雙方的感情更加的和諧。

辦理房產(chǎn)證之后，也是可以在上面加名字的，需要提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結婚證，到不動產(chǎn)登記中心進行申請，通過該部門的審核，會在原來的房產(chǎn)證上增加名字，給房屋所有人辦理新的房產(chǎn)證。