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“我覺得好累，為這個(gè)補(bǔ)償款的事情付出了太多太多的心力，結(jié)果還不盡人意，有時(shí)候真想放棄了”，“要不是安置后還需要拿不少錢出來，老人小孩兒需要一個(gè)良好的環(huán)境生活，我真想把這字簽了”,“政府答應(yīng)給我們這個(gè)補(bǔ)償款了，雖然愿望實(shí)現(xiàn)了，但怎么也高興不起來”。一些當(dāng)事人如是說。

這是愛土拆遷律師在接待當(dāng)事人的時(shí)候聽過頻率最高的一些話，由于房屋拆遷土地征收屬于政府的行政行為，周期比較長，程序繁復(fù)，導(dǎo)致被拆遷戶在經(jīng)歷房屋被征收的過程中，身心飽受煎熬，很多人甚至都是因?yàn)閷?shí)在抗不下去了，勉強(qiáng)簽字，事后后悔不已。雖然很多拆遷環(huán)節(jié)是法定的，但實(shí)在背離給老百姓帶來更加幸福美滿生活的初衷，在如此紛繁復(fù)雜的拆遷過程中，你累了嗎?如何才能輕松合法的取得滿意補(bǔ)償呢?

我們都知道，拆遷是一個(gè)法定的政府針對(duì)于國有土地以及地上附著物征收的行為，他的實(shí)施有著很多法定的程序，本身就不簡單，我們要能做到輕松的面對(duì)，以及能夠拿到自己預(yù)想的補(bǔ)償款，應(yīng)該做到如下幾點(diǎn)：

一、了解房屋拆遷的程序

要做到能夠輕松的面對(duì)拆遷，首先我們要去了解拆遷是什么，由于拆遷程序比較長、復(fù)雜，了解的時(shí)候也要稍微多用點(diǎn)心，主要是把一些核心的程序記住，什么時(shí)候政府應(yīng)該做什么，做到什么程度，做了沒有，這些都直接關(guān)系到后期補(bǔ)償?shù)碾y易程度以及是否具備維權(quán)的基本條件。

房屋拆遷具有很多法定程序，這一些程序的規(guī)定主要是約束政府在進(jìn)行拆遷的過程中要遵守法律，保障好老百姓的權(quán)利，從一開始的組織立項(xiàng)開始，政府就必須遵守每一個(gè)法定流程，缺少任何一個(gè)環(huán)節(jié)，拆遷行為都屬于程序違法，老百姓是有權(quán)監(jiān)督的。很多時(shí)候政府拆遷公告沒有完整的告知相關(guān)的主體，征收的范圍，實(shí)施的單位等，這些情況都是屬于不合法的行為，老百姓要做到心中有數(shù)。

二、積極地協(xié)商

大部分的拆遷補(bǔ)償款都不是以對(duì)抗的方式取得的，這一點(diǎn)老百姓心里要明白，就算是后期律師介入，也不會(huì)一來就采取訴訟等方式與政府直接對(duì)抗，主要還是針對(duì)于拆遷過程中不合理不合法的地方來與政府進(jìn)行協(xié)商談判，所以，我們被拆遷戶在遭遇到拆遷不滿意補(bǔ)償不合理的時(shí)候，也不要一來就與政府產(chǎn)生沖突，積極協(xié)商才能解決問題，很多人覺得政府很強(qiáng)勢，并且我也害怕去和政府協(xié)商，其實(shí)政府也沒有那么可怕，只要帶著客觀公正的立場去和政府協(xié)商，大多數(shù)政府還是不會(huì)蠻不講理的。

三、簽署補(bǔ)償協(xié)議要謹(jǐn)慎

拆遷協(xié)議是拆遷過程中的重頭戲，協(xié)議的簽署基本預(yù)示著老百姓參與拆遷程序的結(jié)束，所以我們?cè)诤炇饏f(xié)議的時(shí)候一定要慎之又慎。

首先我們要看補(bǔ)償是否合理，是不是村委會(huì)或者街道辦給自己確認(rèn)過的那一份，很多時(shí)候拆遷辦當(dāng)這一套背后又是一套，之前給拆遷戶確定過一份協(xié)議，簽署的時(shí)候又換了一份，導(dǎo)致拆遷戶誤簽;簽署的時(shí)候?qū)τ谘a(bǔ)償要做到心中有數(shù)，自己的限度在哪里，既不委曲求全，后面后悔，又不要獅子大開口，漫天要價(jià)。

其次，簽署的對(duì)象是否合法，政府拆遷協(xié)議的簽署是要求有資質(zhì)的相關(guān)部門，有一些不相關(guān)的部門或者開發(fā)商打著人民政府的旗號(hào)，來跟拆遷戶簽字，其實(shí)根本不具備簽字的資格，事后以此來反悔，導(dǎo)致拆遷戶的利益受損。

四、勇敢說不，不優(yōu)柔寡斷

在嘗試了各種辦法來爭取補(bǔ)償仍然無法奏效之后，需要一點(diǎn)勇敢來邁出法律維權(quán)這一步，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人，其實(shí)國家的法律有很多條款都是保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益的，很多人認(rèn)為不簽字不搬遷就能夠提高補(bǔ)償，當(dāng)釘子戶一定能取得高額補(bǔ)償，其實(shí)不然，在《補(bǔ)償決定書》《拆遷行政裁決》等文件送達(dá)了之后，很有可能就開始計(jì)算時(shí)效了，就算沒有開始計(jì)算，政府也會(huì)通過其他文書進(jìn)行送達(dá)，拆遷戶置之不理很有可能就錯(cuò)過了補(bǔ)償期限，最后喪失維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)。

我們不提倡總用法律手段解決問題，但是提前考慮，提前準(zhǔn)備才能做到臨危不亂，游刃有余，拆遷是一場持久戰(zhàn)，只有我們調(diào)整好心態(tài)，才能夠輕松下來，只要轉(zhuǎn)變我們考慮問題的方式，就能拿到合法滿意的補(bǔ)償。