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杭州離婚律師專業(yè)解答：婚前男方貸款買房婚后對方父母還貸的離婚時女方可以分房產(chǎn)嗎?

近年來，婚前買房，父母還貸的案例越來越多，杭州離婚律師李曉娟通過最近的司法判例總結(jié)，法院對男方婚前貸款買房，登記在男方名下，婚后由男方父母幫忙還貸(男方改為女方是一樣的結(jié)論)的這類案件的觀點一般是：

如果根據(jù)雙方的陳述及提供的證據(jù)，可以認定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的，在沒有約定的情況下，一般會認定為父母幫助男方還貸，這部分還貸一般視為男方自己的還貸，不屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸。所以，離婚時，如果女方要求對婚內(nèi)還貸部分以及對應(yīng)的增值部分進行分割，法院不會支持。

杭州離婚律師李曉娟類案分析：

通過這個觀點，我們分析一下我們在杭州辦理離婚案件時經(jīng)常碰到的這個問題：父母幫忙還貸部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?如果將這寫還款當作是贈與的話，是贈與個男方個人還是贈與給夫妻雙方的?

李曉娟律師的觀點與開篇法院一般觀點相同，原因如下：

1、一般的婚后夫妻共同還貸部分以及對應(yīng)的增值部分，之所以離婚時女方可以分割，原因在于女方對房屋還貸和房屋增值有貢獻。因為男方婚后收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以即便婚后用男方個人收入還貸，也是在用夫妻共同財產(chǎn)還貸，女方對房屋是有貢獻的，所以可以分割。

但是，如果婚后男方父母還貸，這不是夫妻貢獻，更沒有女方的貢獻，所以李曉娟律師的觀點是，如果婚后父母還貸，這部分離婚時女方不能請求分割。

2、男方與銀行的借貸關(guān)系形成于結(jié)婚前，房子登記在男方名下，那么債務(wù)屬于男方個人債務(wù)。一方婚前個人債務(wù)并不會因為締結(jié)婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)。所以，此時男方父母還貸，是幫助男方償還男方個人債務(wù)，與女方是無關(guān)的。

所以，男方婚前貸款買房，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后由自己父母還貸，還貸部分以及對應(yīng)增值部分，在離婚的時候沒有權(quán)利要求分割。

備注：本文中，男方、女方角色互換，同樣是成立的，只是為了表達方便。