国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

征地拆遷一旦失去公平，如同在大海上航行的船只失去導(dǎo)航，唯一的命運就是走向沉沒。每一天，我們接到的每10個法律咨詢電話就會有至少一個是農(nóng)民朋友打來的，無一例外，都是對于拆遷補(bǔ)償不合理不公平的控訴。土地對于農(nóng)民朋友來說是命根子，但對于某些人來說，不過是一種發(fā)財之道。

一位山東的農(nóng)民朋友就提到了這樣一個情況，他們當(dāng)?shù)夭疬w，補(bǔ)償協(xié)議不是政府來簽字，而是村委會蓋章簽字，“從頭到尾都是村里來宣傳動員簽字，不讓看文件，說簽了字就給看文件”，而且補(bǔ)償明顯不合理，但“村里態(tài)度很強(qiáng)硬，說是任你上哪里反映，這個字必須簽，不簽就等著強(qiáng)拆吧”。

他的疑問是，“村里蓋章的補(bǔ)償協(xié)議有效嗎?征地這么大的事兒，村里有權(quán)決定嗎?”愛土拆遷律師團(tuán)告訴他，村委并不能一手遮天，征地拆遷的主體也不是村委。很明顯，當(dāng)?shù)氐拇逦嫦舆`法征收了，這一層窗戶紙一捅就破。

法律規(guī)定：征地拆遷的主體是縣級以上人民政府，村委無權(quán)征地

村委一手包辦征地拆遷工作，這明顯是不合法的。因為根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，只有縣級以上人民政府才可以進(jìn)行征地拆遷。簽訂補(bǔ)償協(xié)議，蓋章簽字也應(yīng)該是縣級以上人民政府。

而且，根據(jù)《村委會組織法》第二條規(guī)定,村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。

這說明，村也不是一級政府，只是村民自治組織。因此村委蓋章簽字的補(bǔ)償協(xié)議，不太具有說服力。

第六條明確規(guī)定，村民委員會應(yīng)當(dāng)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，教育和推動村民履行法律規(guī)定的義務(wù)，愛護(hù)公共財產(chǎn)，維護(hù)村民的合法的權(quán)利和利益，發(fā)展文化教育，普及科技知識，促進(jìn)村和村之間的團(tuán)結(jié)、互助，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動。

這一條又表明，在征地拆遷時，村委有義務(wù)為農(nóng)民朋友宣傳征地拆遷的相關(guān)法律法規(guī)政策，而不是去充當(dāng)違法征收的幫兇，并主動制造征收信息壁壘。

沒有文件，不讓看文件，強(qiáng)行逼簽，強(qiáng)制搬遷，這都是違法征收行為，村里蓋章是不合理、不合法的。這很難保障村民的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

這種情況下，村委蓋章簽字補(bǔ)償協(xié)議有效，但仍需警惕其中的征收陷阱

不過，有一種例外，就是村里有縣級以上人民政府明確的委托。那么簽訂補(bǔ)償協(xié)議是可以的。

但是村委簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在現(xiàn)實當(dāng)中確實存在一定的弊端。比如拿著雞毛當(dāng)令箭，無限放大手中的權(quán)限，故意壓低拆遷補(bǔ)償，或者少算面積、不補(bǔ)償院落空地、隨意認(rèn)定為建，截留土地補(bǔ)償款等。這往往讓農(nóng)民朋友非常窩火，卻又無計可施。

我們遇到過這樣一個案例。某地征地拆遷，村長事先未經(jīng)村民同意就把村里大量土地租給外地企業(yè)辦廠，每年給農(nóng)民幾百元一畝的租地費，在幾年后，又進(jìn)行強(qiáng)制征收，并說此前簽訂的租地協(xié)議其實就是征收協(xié)議，現(xiàn)在只需給農(nóng)民一定補(bǔ)償就行了。似乎，村里的土地他說了算。這種村霸的存在，也讓農(nóng)民朋友非常忌憚。打擊村霸，還需用法治來消除其生存壯大的土壤。

因此，廣大農(nóng)民朋友一定要注意識別和區(qū)分，并積極學(xué)習(xí)相關(guān)征地拆遷法律法規(guī)知識，捅破當(dāng)?shù)剡`法征收的那層窗戶紙，讓真相及早暴露。爭取到合理公平的拆遷補(bǔ)償。

補(bǔ)償不合理，該怎么辦?這幾點要記牢，拿回合理補(bǔ)償，不難!

征地拆遷中，如果您明顯感覺到拆遷后會降低您的生活水平，那么這個補(bǔ)償就是不合理。比如100平方的房子，拆遷補(bǔ)償后，您只能購買或新建一套70平方的房屋，那么這個補(bǔ)償就是非常不合理的。

此時，您不要著急簽字，簽字后就不好維權(quán)了，畢竟要舉證征收方逼簽，還是非常困難的。大家應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理的時候，積極提出異議，和征收方協(xié)調(diào)，書面申請聽證，聯(lián)合其他被征收人一起要求提高補(bǔ)償。

確實協(xié)調(diào)不下來的，應(yīng)當(dāng)在收到房屋征收決定或補(bǔ)償安置方案后，60天內(nèi)申請行政復(fù)議或6個月內(nèi)提起行政訴訟，采取法律手段維權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

我們也接到過很多被征收人來電，說他早就收到了補(bǔ)償安置方案，村里也找他談了很多次，但是每次都是不歡而散，就補(bǔ)償始終無法達(dá)成一致意見，一來一去就是兩三年了，舉報投訴，結(jié)果都沒給個明確處理。這時回頭尋求法律幫助，其實已經(jīng)晚了，超過了法律維權(quán)時效了。雖然情況令人同情，但是法律也很難保護(hù)他的權(quán)益了，非常遺憾。

如果憑個人力量無法爭取合理補(bǔ)償，建議大家要盡快聯(lián)系拆遷律師介入，幫助維權(quán)但一定不要錯過法定維權(quán)時效。