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如今很多人都覺得自己在鄉(xiāng)下的房子太舊了，就想著要在城市里買一個新房子。而全新的房子又特別貴，不少人都承擔不起這個費用，于是紛紛購買二手房。那么問題來了，買二手房一般什么時候交房呢？買的時候又要注意什么問題呢？下面小編就帶大家一起去文章中尋找*吧！

一、買二手房要注意什么

1、核實賣方身份

首先需要核實賣方的身份。如果是個人，要查看他的身份證；如果是與中介交接，要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)。必要時還要查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二是房屋土地管理局頒發(fā)的中介*資質(zhì)證書。

2、確認產(chǎn)權(quán)

需要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與房主一致，還要查看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、*及標準價房的分配比例。另外，還要查驗正本以及產(chǎn)權(quán)證的真實性。

3、核實房屋是否允許買賣

需要確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法。標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當對此有所了解。

二、買二手房什么時候交房

簡單的來說，二手房交房的時間都是雙方約定好的。通常情況下就是甲乙雙方在簽訂合同的時候進行交房時間的約定，這樣就不會在買賣結(jié)束以后再為“什么時候交房”這個問題而糾結(jié)，從而避免不必要的麻煩產(chǎn)生。

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