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以往當(dāng)人們有買房打算的時候，往往會先將目標(biāo)放在新房的選購上，但是當(dāng)發(fā)現(xiàn)房價過高，不足以滿足家庭經(jīng)濟支出現(xiàn)象時，人們有了選擇二手房的打算，的確同樣是需要進行裝修，何不選擇價格有有優(yōu)勢的房子呢？但是在選購的時候，很多的細(xì)節(jié)問題是需要大家注意的，不要在發(fā)現(xiàn)交了錢以后，房子存在很多不合理的地方。下面就與小編一起來看看買二手房注意什么細(xì)節(jié)，謹(jǐn)慎選擇不上當(dāng)。

一、市政規(guī)劃是否影響

在選房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房子的價格過低，比較的有人，那么就需要大家多多打聽了。有些房主出售二手房可能是因為房子在以后要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，會影響采光、價格等市政規(guī)劃情況。這就要求大家多多咨詢，向周圍的居民大廳實際動向，應(yīng)全面了解詳細(xì)情況再做打算。

二、房屋手續(xù)是否齊全

買二手房是一定看各種手續(xù)的，這一點很多人都知道，但是在現(xiàn)場看的時候不要只是看一方面，尤其是房產(chǎn)證，它是證明房主對房屋享有所有權(quán)的直接憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易是有極大風(fēng)險的。不能接受房主所說的房產(chǎn)證另做它用的說法。只有看到實物才可相信，這是對自己權(quán)利的保障，大家要認(rèn)真的對待。

三、物業(yè)費用是否拖欠

像很多的二手房在以前業(yè)主居住的時候，都是需要繳納一定金額的物業(yè)費的，不同的小區(qū)收費頻次多有不同。因此在選購的時候需要問清楚物業(yè)費用是否已經(jīng)結(jié)算清楚。避免有些不靠譜的房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及天然氣等費用長期拖欠，如果費用較多，不知情的人購買了此房屋，所有費用買受人可能要全部承擔(dān)。

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