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日常生活中，不管是新樓盤還是老房子都是有權(quán)利更換物業(yè)的，但是也是需要滿足一些條件才可以換物業(yè)的，相對麻煩一點，不是說想換就能換的，下面就來給大家介紹一下新的樓盤可以換物業(yè)嗎，新樓盤換物業(yè)有什么要求。

一、新的樓盤可以換物業(yè)嗎

新樓盤可以換物業(yè)，但換物業(yè)關(guān)系到權(quán)小區(qū)的利益，不是僅有單個業(yè)主就可以決定的，如果有換物業(yè)的想法且確實物業(yè)有工作失職，可以聯(lián)合其他業(yè)主共同表態(tài)，然后組織業(yè)主大會或業(yè)委會進(jìn)行投票表決，如果多數(shù)業(yè)主同意的話就可以辭退原物業(yè)公司，然后再招新的物業(yè)公司。

二、新樓盤換物業(yè)有什么要求

想要換物業(yè)的話至少需要總業(yè)主數(shù)目三分之二以上的業(yè)主同意才行，其他重大決策也是如此，此外如果所占面積總額超過三分之二的業(yè)主同意也是可以的。雖然兩種有一定的差異，但總體上還是反饋了大部分業(yè)主的愿景，不管是通過業(yè)委會投票還是分別投票都是可以的，不過對于較大的小區(qū)而言調(diào)查意見是比較困難的。

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