二手房交易流程有哪些（二手房交易流程有哪些費用）
2024-07-08
網(wǎng)站首頁
手機版
更新時間：2024-07-09 00:01:23作者：未知
買房的時候，大多數(shù)人都會選擇貸款買房，這是還是需要交一個個人所得稅的，而這個稅是可以退的，下面就來給大家介紹一下房貸退稅的政策是什么,商品房退稅需要滿足什么條件。
一、房貸退稅的政策是什么
房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對于符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。
根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限*長不超過240個月。
此外對于所購房屋是夫妻雙方購房的，在進行個人所得稅房貸利息專項附加扣除的時候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。
若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標準的*進行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。
二、商品房退稅需要滿足什么條件
1、需提供新購住房的和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復印件。
2、首套房必須有住房貸款利息支出。
3、用戶要滿足個人所得稅納稅人條件，即用戶的月收入以及累計起來的年度總收入要達到個人所得稅的交稅基礎，如果沒有達到交稅基礎，自然也就無法獲得退稅。
滿足這些條件后，用戶要主動在個稅APP上申報專項扣除中的“住房貸款利息”，如果沒有主動申報，就不會退稅。
以上就是房貸退稅的政策是什么，商品房退稅需要滿足什么條件的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房貸退稅政策相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注本站。