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買房是一件足以令人羨慕嫉妒恨的事，跑遍大大小小的樓盤，左挑右選，好不容易定了房又迎來購房合同這一大關。買房不易，且行且珍惜，簽完才發(fā)現合同處處是坑，那也只能是自己坑了自己了。下文小編就簡單講述了簽訂購房合同的三大注意事項，希望能夠幫到大家。

一、明確具體交房時間

期房大都是要等上一段時間才能夠交房入住，但是在這個過程中，由于工程的復雜性出現延期交房是非常正常的事情。為了確保購房者自身的利益，建議購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

二、重點約定違約責任

違約責任對于消費者來說特別重要，也是要密切關注的一條。違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

三、買期房要約定條件和時限

交房包含兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。消費者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

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