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如今人們在買房的時候目光已經(jīng)不僅僅是在新房的范圍中了，一些二手的毛坯房同樣受歡迎，而且一旦選購成功會比新房少花很多錢，這是大家選擇它的主要原因。想必很多有意向買房的人，都會在這兩種形式中猶豫，為此在選購前知道二者的區(qū)別是很有必要的。鑒于大多數(shù)的人對這方面的認(rèn)識不深，為此小編準(zhǔn)備了相關(guān)介紹，下面就一起來看看二手毛坯房和新房的區(qū)別，具體介紹給到你。

一、貸款年限的區(qū)別

現(xiàn)代人都清楚要一次性支付整套房子的費(fèi)用時間比較吃力的，因此貸款就是一種比較好的環(huán)節(jié)壓力的*。但是在買新房和二手房上是存在區(qū)別的。 一些二手房由于房齡過老，買房時貸款的年限會受到限制。正常情況下貸款買新房，可以貸款30年但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。

二、買房風(fēng)險的區(qū)別

不管是買新房還是舊房都是會存在一定的風(fēng)險的，這一點(diǎn)大家是明白的，因此這也是會多看幾家地產(chǎn)商的原因。關(guān)于風(fēng)險方面如果買的新房是期房，主要風(fēng)險就是延期交房、開發(fā)商變更規(guī)劃、樓盤爛尾、房屋質(zhì)量問題等。而二手房的主要風(fēng)險來自于房屋本身、中介、出售方等。比較常見的是買到兇宅，中介的操作不規(guī)范、或者房屋產(chǎn)權(quán)所有人存在造假等。

三、房齡長短的區(qū)別

在房齡的使用時間新房與毛坯房同樣是有差別的。一般房齡是從房屋竣工之日開始算起，因此新房的房齡比較小，而二手房尤其是一些老舊二手房房齡比較老。這一點(diǎn)是存在弊端的，因為二手房房齡越老，居住的舒適度就越低。

　　以上就是關(guān)于二手毛坯房和新房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請本站的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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