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很多業(yè)主越來越喜歡購買二手房，因為可以隨時入住，也有一部分業(yè)主比較喜歡直接裝修好的二手房因為這樣可以節(jié)約一部分的裝修*，但是很多業(yè)主對于二手房買賣中應(yīng)該注意的事項有哪些了解的比較少，所以在購買二手房的時候，可能會出現(xiàn)在隱瞞事實(shí)的一些情況，今天就讓小編和大家分享一些關(guān)于二手房買賣的相關(guān)知識。

一、二手房買賣中應(yīng)該注意的事項有哪些

1、注意地面

由于是二手房，可能地面的地磚磨損可能會比較多，這樣就影響美觀了，破損嚴(yán)重的還需要全部更換，所以在購買帶裝修的二手房時，要特別注意這個問題。一旦需要重新裝修可是一個大工程，另外地面還會涉及到防水這方面的問題，特別是衛(wèi)生間，如果處置不當(dāng)會影響鄰里關(guān)系。

2、檢查電路和水路

帶裝修的二手房已經(jīng)有一定的居住年限了，埋藏在地底下的電路也有可能會出現(xiàn)問題，可能電線老化，要及時更新，水路可能管道安裝過于陳舊，水壓上不去。一定要在入住之前檢查好水電路問題，以免在入住后發(fā)現(xiàn)問題，在進(jìn)行大面積的返修是非常麻煩的，還會非常影響使用人的心情，嚴(yán)重的可能影響入住，給生活帶來非常不必要的麻煩。

二、二手房買賣手續(xù)及流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道

為了確保所購房產(chǎn)的真實(shí)情況，可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、相關(guān)部門驗證

如果經(jīng)相關(guān)部門的驗證，該房是合法的，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、立契

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，得到審核批準(zhǔn)后雙方才能辦理立契手續(xù)。

4、繳納稅費(fèi)

繳費(fèi)要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，具體的可以咨詢相關(guān)部門。

5、先驗房再辦理手續(xù)

業(yè)主一定要先現(xiàn)場驗房在辦理相關(guān)手續(xù)，在驗房時發(fā)現(xiàn)的問題及時提出來，要求開發(fā)商進(jìn)行解決，在妥善解決之前不要辦理手續(xù)，以免造成其他經(jīng)濟(jì)損失