新房驗(yàn)收該驗(yàn)什么地方呢(新房驗(yàn)收的時(shí)候需要注意什么)
2024-02-14
更新時(shí)間:2024-02-14 08:29:32作者:佚名
二手房是比較熱門的房子,主要是因?yàn)橄啾戎?,二手房的價(jià)格便宜。不過,大多數(shù)購買二手房的人經(jīng)濟(jì)也是不富裕的,因此會(huì)選擇使用商業(yè)貸款的*去購買。關(guān)于二手房商業(yè)貸款首付比例,相信很多人都不知道,下面就來看看二手房商業(yè)貸款首付比例,順便來說說二手房商業(yè)貸款利率是多少以及二手房商業(yè)貸款能貸多少。
一、二手房商業(yè)貸款首付比例
1、二手房商業(yè)貸款首付比例大部分城市和地方是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說,購房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,一般可為2-3成左右。
2、此前央行發(fā)布通知,在不實(shí)施“限購”措施的城市,居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上*首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,*首付款比例調(diào)整為不低于30%。
3、對于實(shí)施“限購”措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業(yè)貸款首付比例*為30%,二套房商業(yè)貸款首付比例則為40%-70%。
二、二手房商業(yè)貸款利率是多少
商業(yè)貸款俗稱個(gè)人住房貸款,現(xiàn)在國內(nèi)的商業(yè)銀行都可以辦理相關(guān)的業(yè)務(wù),主要是為居民購買自住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。對于需要買房的人來說,往往是比較關(guān)系貸款利率的,下面就來一起看一下二手房商業(yè)貸款利率是多少吧。
1、目前,二手房商業(yè)貸款利率仍舊和人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率保持一致,六個(gè)月內(nèi)貸款利率為4.35%;六個(gè)月至一年,貸款利率為4.35%;一至三年,貸款利率為4.75%;三至五年,貸款利率為4.75%;五年以上,貸款利率為4.9%。
2、房貸利率全國地區(qū),首套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%-15%,二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%-20%。
三、二手房商業(yè)貸款能貸多少
1、二手房商業(yè)貸款能貸多少?二手房商業(yè)貸款要申請銀行貸款額度,受貸款首付比例的影響,通常不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。首付比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整,限購城市和非限購城市會(huì)不同,同一地區(qū)不同銀行也有可能不同,因此購房者要全面了解購房地銀行房貸政策,選擇合適的銀行申請貸款。
2、商業(yè)貸款還款能力主要是指貸款人的月收入,因?yàn)樵率杖胫庇^的體現(xiàn)了借款人的還貸能力,貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式:月收入≥房貸月供X2。
3、商業(yè)貸款*能貸房產(chǎn)價(jià)值的10%,具體貸款額度要看房產(chǎn)的價(jià)值,如果房產(chǎn)價(jià)值為500萬,按照*貸款比例10%計(jì)算,那么貸款額度就是50萬,具體貸款額度要視情況而定。
以上就是關(guān)于二手房商業(yè)貸款首付比例,二手房商業(yè)貸款利率是多少,二手房商業(yè)貸款能貸多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!