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雖然房價(jià)一直沒有降，可是有錢人就是有錢人，買房子的還是非常多的，那么買房子的時(shí)候，應(yīng)該去哪里買呢？去售樓部買房還是比較好的，但是一定要去大的售樓處購買，因?yàn)榇蟮氖蹣翘庂|(zhì)量還是有保證的，服務(wù)也好。那么去售樓部買房注意事項(xiàng)，我們?cè)谌ブ斑€是要了解清楚的，然后進(jìn)行購買，談房子的價(jià)格，否則會(huì)影響你選房子標(biāo)準(zhǔn)的，下面我們一起看看買房注意事項(xiàng)有哪些。

一、地段：是否

一地段，在5公里生活圈里

我們?nèi)ナ蹣遣抠I房的時(shí)候，在選房的時(shí)候，一定要注意房子的地段，然后進(jìn)行選擇否會(huì)自己心意的房子。那么房子好地段的標(biāo)準(zhǔn)：房子在5公里生活圈。把握5公里生活圈，是衡量購房的有效參數(shù)，支出成本越小，表明房屋價(jià)值越高。每天花費(fèi)2小時(shí)在交通，一年有一個(gè)月的時(shí)間在路上。如果把花掉的2個(gè)小時(shí)集中起來，就能體會(huì)數(shù)量的可觀。反之，如果把時(shí)間花在工作或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。每天花2小時(shí)在交通上，用數(shù)據(jù)來看：1月=60小時(shí)=2。5天；1年=730小時(shí)=30天；50年=36500小時(shí)=1520天=4年；業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為：5公里生活圈是核算基礎(chǔ)，低于或超出都將影響成本。要降低買房成本，保證生活質(zhì)量，選擇在5公里為半徑的生活圈，才能限度地節(jié)約時(shí)間和成本。

二、環(huán)境：綠地率是否超過30%

在去售樓部買房的時(shí)候，要對(duì)小區(qū)的環(huán)境綠化情況做出詳細(xì)了解，如果綠化都沒有做好，那么小區(qū)的環(huán)境也不會(huì)太好，所以居住環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)是綠地率是非常重要的。注意：綠地率與綠化覆蓋率是不同的概念，綠地不包括：陽臺(tái)和屋頂綠化。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起作用，有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建區(qū)綠地率不低于30%。

三、小區(qū)：設(shè)計(jì)是否人性化

在購買房子的時(shí)候，一定要注意小區(qū)的設(shè)置是否人性化，交通是否便利，安全。社區(qū)的人性化體現(xiàn)在多方面，例如：人車分流，交通的便捷、安全及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商業(yè)和住宅隔離開，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)有小公園、幼兒園等，生活配套完善。

四、社區(qū)配套：是否齊備

社區(qū)配套是置業(yè)的組成部分，有的引進(jìn)了大型超市、與名校聯(lián)姻，功能齊全，足不出戶，就能滿足活所需。衣：服裝店、干洗店、裁縫鋪等。食：超市、菜市場、面包店、飯館、小吃店等。?。翰粌H要看房，還要看周邊是否有化工廠、加油站、汽車維修點(diǎn)等。行：看房子附近有無地鐵、來往車輛、車站等，還要看高架旁的下車道是否在附近，出門是否單行道等。其他：附近有無公園、銀行、醫(yī)院等。

五、建筑密度：是否過大

去售樓部買房注意事項(xiàng)中，有建筑密度，如果房子密度太大，對(duì)大家以后的生活會(huì)有影響的，所以一定要注意。低密度就是低容積率，對(duì)住戶而言，容積率影響到今后的舒適度。容積率低，建筑密度低，可用于回收*的面積少，而住戶越舒服。良好的低密度小區(qū)，多層住宅容積率不超1.5。

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