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有很多人搞不清房屋征收和房屋拆遷長(zhǎng)長(zhǎng)被混淆，有的還以為房屋征收和房屋拆遷只是叫法不同其實(shí)一樣，其實(shí)是不一樣的，房屋拆遷的情況是經(jīng)常會(huì)看到，但一些拆遷是因?yàn)閲?guó)家征收了房屋所在的土地，所以需要進(jìn)行拆遷，而對(duì)于房屋征收的概念就了解的比較少了，下面就來給大家介紹一下房屋征收是拆遷嗎，房屋征收和房屋拆遷有什么區(qū)別。

一、房屋征收是拆遷嗎

房屋征收不是拆遷。房屋征收是一種行政法律關(guān)系，特指國(guó)家為了公共利益改變土地、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，是具有強(qiáng)制性的國(guó)家行為；而房屋拆遷是一種民事法律關(guān)系，特指建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批地文件，在取得拆遷許可證的情況下依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物的行為。

二、 房屋征收和房屋拆遷有什么區(qū)別

1、它們的主體是不同的，征收屬于政府行為，在你的房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。

2、拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達(dá)的情況下，政府需要將這塊地進(jìn)行開發(fā)，*初的房屋必須要進(jìn)行遷移。

3、征收和拆遷的目的也是不同的，國(guó)家對(duì)房屋進(jìn)行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益，是很多開發(fā)商為了建房或盈利的。

4、征收的時(shí)候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證。

5、征收補(bǔ)償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據(jù)，取消了政府強(qiáng)行拆遷的權(quán)利，而過去的拆遷都是個(gè)別政府為了完成任務(wù)與開發(fā)商結(jié)合在一起，在一定期限內(nèi)強(qiáng)制性拆遷，開發(fā)商會(huì)給予一定的費(fèi)用，如今這種情況已經(jīng)不存在了，所以征收目前為止也變得非常的合法性。

6、而征收是被征收人選擇的他需要經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估，征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。所以它們的補(bǔ)償先后順序也是有一定區(qū)別的。

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