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在房產(chǎn)交易的過程中，必不可少的一部就是要進(jìn)行房源的核驗(yàn)，核驗(yàn)真?zhèn)危_保安全之后才能進(jìn)行交易，那么房源核驗(yàn)都有哪些流程，房源核驗(yàn)應(yīng)該注意什么。

一、房源核驗(yàn)都有哪些流程

1、售房者需持房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時(shí)間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗(yàn)證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

二、房源核驗(yàn)應(yīng)該注意什么

1、謹(jǐn)慎委托中介：

如果你要是嫌自己辦理房源核驗(yàn)手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)，你必須要事先與中介商談好全部的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號：

房源編號和驗(yàn)證碼是你之后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，一旦記錯(cuò)、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你好在獲知房源編號和驗(yàn)證碼的同時(shí)，立馬將它們都標(biāo)注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息：

很多人在進(jìn)行房源核驗(yàn)之前并不清楚自己房子的具體情況，比如房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗(yàn)結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時(shí)很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。

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