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可以由房屋的業(yè)主聯(lián)名到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，并帶上相應(yīng)的證件，然后補(bǔ)交土地轉(zhuǎn)讓金，延長土地的使用權(quán)限即可。實際上40年產(chǎn)權(quán)到期后僅僅是土地使用權(quán)，并不是房子的產(chǎn)權(quán)，因此在購買以后就會受到法律的保護(hù)，且根據(jù)規(guī)定土地使用權(quán)可以無償收回，但地上的房產(chǎn)，需要根據(jù)現(xiàn)有的情況進(jìn)行對應(yīng)的補(bǔ)償，因此當(dāng)土地產(chǎn)權(quán)到期以后，不會出現(xiàn)無償收購的現(xiàn)象。也不需要太擔(dān)心年限，但若是購買二手房的情況下，最好是選擇產(chǎn)權(quán)時間比較長的，以免增加預(yù)算。