精裝修的房子怎么驗房 精裝修房子怎么驗房應(yīng)注意什么
2024-09-02
更新時間:2024-09-02 16:49:19作者:佚名
擁有一套屬于自己的房子,想想也有點小激動。但也不能過于高興而忽視了對整個房子做簡單的驗收工作。驗收工作做得仔細,日后住的也能更加放心。下文就簡單講述了驗收新房要注意什么,感興趣的各位可以一起來了解下!
一、證件不齊要交樓
如果遇到證件不齊的情況,購房人可選擇不收房,如果確實被要求收,也要在相關(guān)文件,如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《XXXX表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本?!叭龝蛔C一表”不齊全,特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。
二、先簽文件后驗樓
不少商家會采取先交錢填表,簽文件,然后再驗樓的伎倆,若是消費者簽了字再驗樓,等發(fā)現(xiàn)問題時就晚了。購房者不防在定合同時就應(yīng)該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里,不驗房不收房。如當(dāng)初合同未有約定,商家要求一定要先簽文件,則可采取變通方法,在每份文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”、或“未驗房”等字樣,驗房時如出現(xiàn)什么情況,也可靈活處理。
三、大事化小前敷衍
不論陪同人員如何擔(dān)心,如何信誓旦旦,業(yè)主都要堅持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件與表格中記錄下來,比如樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗收登記表,則要自備紙筆,將有關(guān)問題一一記錄,并寫清自己的意見,再與發(fā)展商交涉。如果輕易收了樓,到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。
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