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　　連續(xù)4個月按兵不動！12月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，12月貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%，均維持前值不變。這是自8月調(diào)降以來LPR報價連續(xù)4個月按兵不動。

　　由于大多居民房貸重定價日為每年的1月1日，因此下一年房貸利率水平，一般要依據(jù)上年12月5年期LPR報價。雖然本月未變，不過相比去年12月，5年期LPR經(jīng)過三輪調(diào)降下調(diào)幅度為35個基點，據(jù)測算，存量房貸客戶明年房貸利率將比今年下調(diào)35個基點，在等額本息計算方式下，每百萬元房貸每月大概可節(jié)省200多元利息。

　　MLF本月中標利率維持2.75%不變

　　作為LPR報價基礎(chǔ)的MLF（中期借貸便利）利率本月并未發(fā)生變化，這是影響LPR報價的一個重要因素。12月15日，央行加量平價續(xù)作6500億元MLF，中標利率維持2.75%不變，使得12月LPR調(diào)降的空間大幅縮減。

　　值得一提的是，在本次報價周期內(nèi)，央行于12月5日降低金融機構(gòu)存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5000億元，此次降準降低金融機構(gòu)資金成本每年約56億元。為何此次降準仍未能帶動12月LPR調(diào)降呢？

　　民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬指出，此次12月降準力度偏小，節(jié)約銀行資金成本相對有限，不足以帶動12月LPR調(diào)降。同時，9月存款利率雖啟動下調(diào)，但存款利率降幅仍遠不及貸款。“也不排除報價行從維護全年資產(chǎn)收益角度考慮，推遲到2023年一季度再下調(diào)5年期LPR報價的可能。”溫彬指出。

　　明年初LPR再次非對稱下調(diào)概率大

　　那么，LPR下一次調(diào)降窗口何在？溫彬指出，近期各項穩(wěn)經(jīng)濟政策不斷加碼，中央經(jīng)濟工作會議釋放出更強的穩(wěn)增長、擴內(nèi)需、提信心信號。為進一步刺激信貸需求、激活主體活力、促進樓市回暖，并有利于消費回升，2023年LPR仍存在下調(diào)空間。

　　考慮到明年初銀行面臨“開門紅”任務(wù)，在信貸亟待發(fā)力的情況下，LPR調(diào)降可有效帶動實體融資成本下降，推動信貸擴張。同時，金融支持地產(chǎn)“16條”措施出臺后，按揭貸款等仍在低位徘徊，也需要信貸政策進一步配合，推動地產(chǎn)銷售和投資回升。因此，明年一季度LPR調(diào)降或存在可能，且以能夠更好支持實體的5年期以上LPR調(diào)降最為必要。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青也認為，為支持樓市盡快企穩(wěn)回暖，短期內(nèi)5年期LPR報價有下調(diào)空間。（文/廣州日報全媒體記者 林曉麗）