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2023-11-29
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更新時間：2023-11-29 07:25:34作者：未知
老房加梯，本是一件好事，然而，家住上海市長寧區(qū)仙霞路700弄的張阿姨一家卻開心不起來。
自去年12月加梯工程開始實施以來，張阿姨家中就陸續(xù)出現(xiàn)瓷磚開裂、天花板涂料層大面積掉落等情況?？粗鴫ι弦坏赖懒芽p和脫落斑駁的天花板，張阿姨心中直泛嘀咕，希望對全樓進行安全檢測，確保整幢居民樓的安全。
然而在溝通過程中，張阿姨被告知，檢測費用高達2萬元，而相關單位不愿承擔這筆費用。如果張阿姨想要知道自家居住的房屋是否安全，只能自費請機構進行檢測。面對復雜而沉重的舉證責任，這位已經(jīng)66歲、老眼昏花至看不清手機屏幕的老人不知所措。
家中瓷磚開裂，涂料層脫落
張阿姨住在長寧區(qū)仙霞路700弄的虹仙小區(qū)某棟底樓，2022年12月，她所居住的樓宇正式開始加裝電梯。電梯加裝工程的施工方為斯邁普電梯（中國）有限公司。施工剛開始時，張阿姨怎么也想不到，加裝電梯這項惠民工程，會給她的生活帶來那么多麻煩。
2022年12月的一天，在灶臺間做飯的張阿姨突然發(fā)現(xiàn)，不知何時，門口墻面的瓷磚上裂出了兩道深深的縫隙。裂縫最寬處接近1厘米，通過裂縫向內(nèi)看，不僅可以看到開裂的瓷磚，還能看到炸開的水泥。
張阿姨家瓷磚上裂出了兩道深深的縫隙
不僅如此，灶臺上方天花板的涂料層也開始陸續(xù)脫落。大塊大塊的涂料層從天而降，砸碎在灶臺間中，讓人防不勝防。
灶臺上方天花板的涂料層陸續(xù)脫落
為了防止瓷磚進一步開裂，張阿姨用透明膠布對開裂的瓷磚進行了簡單的加固，但這樣的防脫落措施顯然無濟于事。幾個月來，張阿姨家的瓷磚開裂情況一直在加劇。
最讓人擔憂的是，誰也無法用肉眼判斷，導致瓷磚和涂料開裂、脫落的原因是什么。張阿姨一家懷疑，家中瓷磚開裂與正在實施的加裝電梯工程相關。
張阿姨一家懷疑，家中瓷磚開裂與正在實施的加裝電梯工程相關
根據(jù)家人們的共同回憶，張阿姨家出現(xiàn)瓷磚開裂、天花板脫落情況的時間節(jié)點，與電梯改造工程開始打地基的時間節(jié)點一致。此外，伴隨著時間流逝，張阿姨家的瓷磚開裂情況有明顯加劇的趨勢。
種種跡象讓張阿姨一家懷疑：涂料脫落和瓷磚開裂只是表象，真正出現(xiàn)問題的，是房屋本身。
瓷磚開裂是否與加裝電梯有關？
張阿姨家里的年輕人為此特意查閱了資料。一家人居住的房屋建設于1991年，距今已超過30年。該房屋存在使用年份久、設備設施老化、后期維護不足等問題。因此，這棟房屋在加裝電梯中，出現(xiàn)房屋結構受損的情況，是完全有可能的。
張阿姨家所處的樓棟
張阿姨一家很快聯(lián)系了加裝電梯的施工單位——斯邁普電梯（中國）有限公司。然而，對于其家中瓷磚開裂、墻面脫落的現(xiàn)象，電梯公司另有看法。
“他們先是說墻體裂縫是在電梯加裝前就已存在了，后來又說是房屋老化導致的裂縫?！?/strong>張阿姨說，在電梯公司看來，除非她能夠提供電梯加裝前墻面完好的證據(jù)，否則存在于她家的瓷磚開裂，就不能認定為是由加裝電梯導致的。
“我平時也沒有給墻面拍照片的習慣啊，怎么拿得出證據(jù)？”張阿姨無奈地說，她和丈夫都是年過六旬的老人，沒有隨手拍照的習慣。
張阿姨和電梯公司的溝通由此陷入僵局。為解決問題，張阿姨多次撥打12345求助，仙霞新村街道、長寧區(qū)住房建設管理中心都曾介入?yún)f(xié)調。然而，雙方始終未能達成一致。
誰來支付檢測費用成矛盾焦點
張阿姨和電梯公司的核心矛盾在于，墻面瓷磚出現(xiàn)裂縫后，誰該承擔為整幢樓進行安全檢測的責任？
張阿姨認為，自家房屋的裂縫，是加裝電梯工程導致的。面對這種情況，作為施工方，電梯公司理應對整棟樓宇進行結構安全檢測，并根據(jù)檢測結果對房屋進行加固和修補。
然而，斯邁普電梯（中國）有限公司和張阿姨多次的溝通記錄顯示，該公司對此觀點并不認可。
一方面，盡管并未經(jīng)過檢測，但電梯公司堅持一個觀點，即加裝電梯工程與張阿姨家的瓷磚開裂無關。為此，電梯公司特意出具了一份蓋有公司紅章的《承諾書》。
電梯公司特意出具了一份蓋有公司紅章的《承諾書》
這份《承諾書》的內(nèi)容為：“針對仙霞路700弄X號樓，我公司承諾加裝電梯工程施工不會對本樓棟的房屋安全性產(chǎn)生影響。”
其次，電梯公司認為，如果張阿姨堅持認為加裝電梯導致了其房屋受損，那么她應該自行找檢測機構進行檢測，并證明房屋受損與加裝電梯之間的關聯(lián)。
“他們之間的矛盾，主要是誰來支付檢測費用的問題?！毕上夹麓褰值兰犹蒉k工作人員說，去年12月至今，仙霞新村街道加梯辦已為當事雙方組織了多次調解工作。
加梯辦的工作人員證實， 根據(jù)他們實地到張阿姨家的走訪結果，張阿姨家確實出現(xiàn)了瓷磚開裂、天花板涂層脫落等現(xiàn)象。但與此同時，所有加梯工程在進行施工前，都會進行一個必須的環(huán)節(jié)，即對房屋進行安全檢測，并邀請專家評審。張阿姨所居住的這棟樓宇，此前的檢測結果都是合格的。
不過，正如張阿姨一直強調的，加梯辦工作人員也承認，在張阿姨表示自家房屋墻面因加裝電梯開裂后，相關單位確未對其房屋安全進行過入戶檢測。
“目前電梯公司給張阿姨的方案是，幫她就受損部位，進行簡單的修補。但對于這個方案，張阿姨不接受?！鄙鲜龉ぷ魅藛T說，“另一方面，加梯公司也不愿意承擔為房屋檢測的費用。因為一次檢測至少需要2萬塊錢?！?/strong>
仙霞新村街道加梯辦工作人員表示，像張阿姨家這種情況，他們此前也沒遇到過，因此缺乏參考經(jīng)驗，目前調解工作陷入了僵局。
張阿姨家墻上的裂縫
“現(xiàn)在，安全已經(jīng)成了我的包袱。我們就怕裂縫造成生命危險，沒有危險的話，倒也過得去?！?/strong>面對僵局，張阿姨說，她完全不能接受電梯公司給出的簡單修補方案。對房屋進行結構安全檢測，保證房屋居住安全，是她的底線。
當記者聯(lián)系到斯邁普電梯（中國）有限公司時，該公司工作人員在得知記者身份后，以“你們又解決不了問題”為由，拒絕了進一步溝通。
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本文來源：周到上海
作者：張益維
微信編輯：泰妮
校對：rong syl