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2023-12-24
更新時間：2023-12-25 00:06:59作者：佚名
12月24日，長沙開福區(qū)德峰小區(qū)的業(yè)主向瀟湘晨報（報料微信：xxcbbaoliao）晨意幫忙記者反映，近段時間，他們小區(qū)一樓棟的兩戶居民因斗氣互開“震樓器”，從7月份至今，已有近半年之久，鄰居深受其擾。
“每天就是咚咚咚的聲音，平常在家也休息不好?！编従託W陽女士說，盡管物業(yè)、社區(qū)、警方多次介入協調，中途震樓器也停止了一段時間，但最近，震樓器又開始響了。
12月24日，晨意幫忙記者聯系了業(yè)主、物業(yè)、派出所等多方，試圖還原該起令人哭笑不得的鄰里糾紛。
長沙開福區(qū)德峰小區(qū)涉事樓棟
樓下樓上兩戶業(yè)主裝震樓器斗氣？
“這幾天還能聽到震樓器的聲音，包括今天早上，就是有很大的聲音，咚咚咚咚，還有像滾輪摩擦地面的聲音，從早到晚隔一段時間就響一會。”開福區(qū)德峰小區(qū)C2棟8樓的一戶業(yè)主歐陽女士告訴記者，每次聽到震樓器的聲音，心就很慌，嚴重影響了正常生活，尤其是住在這兩層樓附近的鄰居。
多名業(yè)主在群里要求保安部解決鄰居震樓問題
歐陽女士說，約今年7月份，9樓、10樓住戶發(fā)生糾紛，后來雙方購置了震樓器互相斗氣?！跋仁?樓住戶裝了震樓器，之后她就搬走了，10樓住戶受震樓器影響，也搬走了。中間消停了幾個月，但是最近9樓住戶又搬回來住，震樓器的聲音又開始響了，好像是10樓也裝了震樓器?！?/p>
歐陽女士稱，對于雙方矛盾的緣由，其他業(yè)主不便置評，但雙方矛盾的結果卻是對其他業(yè)主帶來了不良影響，她希望雙方能盡快化解矛盾，恢復正常生活。
德峰小區(qū)湘誠現代物業(yè)品質部工作人員劉先生告訴了記者雙方糾紛始末，他介紹，事情發(fā)生在7月份?！?樓住的是業(yè)主的女兒，是一個年輕女孩，10樓是一戶帶小孩的。最開始因為樓上小孩吵鬧，9樓住戶就上去溝通理論，雙方發(fā)生了沖突。后面女孩還拿了把刀上去，10樓的住戶踢了9樓住戶一腳，雙方的矛盾就激化了。后面9樓住戶就買了震樓器震樓上，然后自己搬走了，10樓住戶過了兩個月也搬走了?！眲⑾壬f。
劉先生介紹，近段時間又接到業(yè)主反映出現震樓器的聲響，他們發(fā)現是10樓住戶安裝的。因為近期9樓業(yè)主的女兒搬回來住了一段時間，震樓器再次響起的時間也是近段時間，物業(yè)發(fā)現后便將10樓的電斷了，之后便沒有震樓器的聲音了，但是10樓住戶否認裝了震樓器。
圖為涉事樓棟，物業(yè)曾在震樓器響起時將10樓的電斷了
10樓業(yè)主否認安裝震樓器，多部門介入
開福區(qū)秀峰街道東華社區(qū)工作人員諶麗蓉在接受媒體采訪時表示，經他們了解，雙方的矛盾因噪音而起?！皹巧蠘I(yè)主說他們家里有個患有多動癥的特殊寶寶，目前正在治療中，但之前居住了幾年都沒有人反映過孩子吵鬧的問題，這個女孩一來住就說影響到了她，他們不能理解。”
12月24日上午，晨意幫忙記者來到這兩戶業(yè)主家，都無人在家，隨后記者分別撥打了這兩戶業(yè)主的電話。
對于近期是否有開震樓器，10樓業(yè)主予以了否認，“我們最近都沒住在那里了，9樓震我們，我們沒辦法住，就搬出來了。我們沒有買過震樓器，也沒裝過震樓器?！?0樓業(yè)主路先生說，他與9樓住戶發(fā)生過沖突，今年7月份，9樓住戶便裝了震樓器，兩月后，因震樓器吵鬧無法居住，他們便搬離小區(qū)。
“9樓住戶覺得我家吵，就裝了震樓器震我們，我家不吵啊，我家一個小孩上幼兒園，吵什么？我們晚上10點半就睡了，早上7點多起床，樓下那個人作息不規(guī)律，覺得我家吵，她爸爸媽媽在這住了五年都沒事，她來住了兩個月就覺得我家吵，她還上來斷過我們家的電。”路先生說，協調的事情可由物業(yè)聯系他們。
隨后，記者聯系了9樓業(yè)主的女兒，其稱有事不便接受采訪。
目前，物業(yè)、社區(qū)、派出所等多方已介入協調雙方糾紛。
震樓器網購平臺常見，部分震樓器有遙控功能
12月24日，晨意幫忙記者在多個網購平臺搜索震樓器，發(fā)現有多個商家銷售。某平臺商家在震樓器介紹中稱“樓房噪音反擊”。
有一戶商家疑似有大量震樓器出售，推出不同型號和價位的多款震樓器，其介紹中亦強調“樓上噪音擾民樓震神器、樓上太吵鬧鎮(zhèn)樓反擊神器、樓吵克星器、振天花板敲打器、多功能鄰里和諧震動器”。價格從幾十元到數百元不等。
記者發(fā)現，部分震樓器具有遙控功能，可通過手機遠程控制開關機。
電商平臺上出售的震樓器，價格從幾十元到數百元不等
在自家裝震樓器合法嗎？律師解讀
湖南聯合創(chuàng)業(yè)律師事務所管委會委員、副主任劉研律師表示，在自家裝震樓器騷擾鄰居顯然違法，因為震樓器“以噪制噪”干擾到樓上樓下鄰居休息，侵犯了其他鄰居的相鄰權。相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。在相鄰關系中，不動產向相鄰不動產施放噪聲是難免的，但是要控制施放噪聲的分貝以及施放噪聲的時間，不得影響相鄰不動產正常的生產、生活。我國《民法典》第二百九十四條明確規(guī)定，不動產權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。
劉研說，若遇到類似影響業(yè)主對房屋正常使用的情況，物業(yè)公司有合同義務和責任進行物業(yè)管理服務，受到影響的業(yè)主均可聯系物業(yè)公司，由其出面協商解決。必要的話，也可報警解決?！叭绻浅掷m(xù)性侵權的話，只要發(fā)現了，公安機關在必要的時候，聯系涉事業(yè)主無果的情況下，可以采取必要的強制性措施來制止侵害的持續(xù)行為，如聯系開鎖公司進入業(yè)主家將震樓器沒收。”
瀟湘晨報記者武華康