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購買房屋11年后，張先生準(zhǔn)備裝修房屋，卻發(fā)現(xiàn)打不開房門，報警求助后，進屋發(fā)現(xiàn)房間堆放著雜物，陽臺更是種滿了蔬菜。

原來，2019年，由于張先生位于頂樓的房屋漏水，樓下鄰居舒婆婆夫婦通過多種方式未聯(lián)系到業(yè)主，于是將其房屋換鎖，處理了漏水情況，同時也將陽臺變成了菜園。

雙方多次協(xié)商未果，今年1月，張先生將舒婆婆夫婦起訴至四川綿陽涪城法院，起訴索賠租金。舒婆婆稱，他們?yōu)閺埾壬幚砹寺┧畣栴}，張先生也應(yīng)該支付費用。近日，經(jīng)法院多次調(diào)解，雙方達成協(xié)議，舒婆婆夫婦向張先生支付2500元。

法官現(xiàn)場查看情況

事發(fā)：

男子裝修自家房屋打不開門

屋內(nèi)竟堆滿雜物，陽臺成鄰居菜園

2012年，張先生從他人手中轉(zhuǎn)讓獲得了涪城區(qū)豐谷鎮(zhèn)某小區(qū)的一套房屋，該套房屋位于所在樓棟的頂樓7樓，不過，張先生一直沒有裝修入住。

直到2023年4月，張先生來到小區(qū)查看自己房屋情況，準(zhǔn)備進行裝修。可當(dāng)他拿出鑰匙開門時，卻發(fā)現(xiàn)怎么也打不開房門。

無奈之下，張先生撥打了110報警求助。民警到達現(xiàn)場后，經(jīng)過調(diào)查了解，確認(rèn)是6樓的舒婆婆夫婦將張先生的房屋換了鎖。更讓張先生吃驚的是，自己屋里堆放著雜物，陽臺還種滿了蔬菜。

那么，樓下鄰居為何要私自換別人的門鎖？陽臺又是如何變成菜園的呢？

舒婆婆稱，他們是2009年買的房屋，一直沒有發(fā)現(xiàn)樓上有人居住。2019年開始，只要一下雨，樓上就漏水，自己家墻體也因滲水破裂，他們夫婦都是80歲左右的高齡，漏水的情況給他們帶來困擾。

舒婆婆夫婦也曾找到物業(yè)，但并沒有聯(lián)系到業(yè)主，由于這是一個很小的小區(qū)，他們還以為房屋并沒有賣出去。于是，為了解決樓上漏水的問題，他們決定自己動手。

于是，老兩口找人將張先生的房屋鎖打開，請人安裝了雨棚，修補裂縫，并進行了防水處理。舒婆婆誤認(rèn)為該房屋還沒有賣出去，為了不浪費修補裂縫的泥土，于是用這些泥土在張先生家中陽臺種植蔬菜至今，還換了張先生家的門鎖。

進展：

房主起訴樓下鄰居索賠

經(jīng)調(diào)解，鄰居支付2500元租金

事情發(fā)生后，張先生一直找舒婆婆夫婦溝通，但均未達成一致意見。張先生認(rèn)為，舒婆婆占用自己家房屋堆放雜物，種植蔬菜，應(yīng)該按照租房支付租金。

于是，今年1月，張先生將舒婆婆夫婦起訴至法院，要求支付租金15000元。

“從2019年開始，你的房子就嚴(yán)重漏水，我家墻體因滲水破裂，因為聯(lián)系不上你，無法打開房門，我們才換了鎖，花了那么多錢幫你處理。你既然買了房子，為什么十多年不聞不問，我們的損失和花費的錢誰來負責(zé)，你有沒有錯？”庭審中，舒婆婆夫婦也不甘示弱地辯稱。

雙方當(dāng)庭均主動作出退讓，達成調(diào)解協(xié)議，圖為法槌資料圖

6月17日，綿陽涪城法院豐谷法庭相關(guān)負責(zé)人介紹，鑒于矛盾的起因是鄰里糾紛，且是高齡老人，若不能做到心服口服，一紙判決并不能真正化解鄰里矛盾，且后續(xù)執(zhí)行困難，承辦法官決定休庭，并帶著團隊先從派出所和居委會了解案件背后的情況，后又來到當(dāng)事人家中現(xiàn)場查看，同時開展心理疏導(dǎo)工作。

“我們聯(lián)系了社區(qū)、老人的子女等，經(jīng)過近5小時的釋法、說情、明理，舒婆婆夫婦終于認(rèn)識到了自己擅自更換他人房屋門鎖、在他人家中種植蔬菜、放置廢品等行為的不當(dāng)，表示愿意對張先生的損失進行賠償。”承辦法官介紹，同時，張先生也認(rèn)識到鄰居由于聯(lián)系不上幫忙處理房屋漏水問題，系代為履行，應(yīng)該支付相應(yīng)對價。

于是，雙方當(dāng)庭均主動作出退讓，達成調(diào)解協(xié)議。近日，雙方來到法庭，履行調(diào)解協(xié)議確定的支付義務(wù)，舒婆婆夫婦向張先生支付2500元租金，一場鄰里糾紛得以化解。

王志 紅星新聞記者 湯小均 圖據(jù)法院

延伸閱讀

女子買二手房"滴滴滴"聲每半分鐘響一次 無法確定來源

“滴滴滴，滴滴滴”。從5月下旬開始，長沙陳女士（化名）在疊彩蘭亭新買的二手房里就能聽到這種異響。因為在房間的各個角落都能聽到，因此她無法判斷其來源。

該響聲不僅如陳女士所說具有穿透性，其頻率也很有規(guī)律性?！按蠹s是每半分鐘響一次?！标惻空f，自從注意到異響后，這種聲音就縈繞在她耳旁，“我現(xiàn)在還沒正式搬進去，擔(dān)心搬過去之后會得神經(jīng)衰弱。”

到底是什么樣的響聲兼具穿透性與規(guī)律性？聲音是從哪里來的？6月2日，瀟湘晨報（報料微信：xxcbbaoliao）晨意幫忙記者來到小區(qū)進行了實測，試圖找到答案，實測過程中發(fā)現(xiàn)：聲音并不是房間傳出的……

圖為記者在房間內(nèi)用計時器測試

詭異響聲：“滴滴滴”如同電報聲，女子擔(dān)心得神經(jīng)衰弱

陳女士是在5月下旬的一天注意到異響的?！拔疫€沒正式搬進來住，當(dāng)天搞完衛(wèi)生就在這住了一晚?！卑胍剐褋砗?，她突然聽到“滴滴滴”的響聲，“類似電報，每次響三下?！背掷m(xù)發(fā)出的響聲讓陳女士心煩，后半夜她戴上了耳塞。

起初，陳女士以為是房子內(nèi)部的問題。她先檢查了廚房的燃氣表，發(fā)現(xiàn)沒有問題，又關(guān)了總電閘，但響聲依然存在。“我在社交平臺搜了一下，網(wǎng)友說可能是煙霧報警器或者空調(diào)外機的聲音，但我家里沒裝煙霧報警器，空調(diào)外機的聲音我也聽了，不是這種聲音。”

陳女士說，響聲的頻率很規(guī)律，大約每半分鐘會響一次；并且不管她在客廳、主臥、次臥還是廚房，都能聽到異響，“這種聲音真的很有穿透性，我完全不知道它的來源是哪里，如果一直這樣響，我都擔(dān)心會得神經(jīng)衰弱。”

圖為記者在戶外用計時器測試

記者實測：房間內(nèi)外各處能聽到，約每半分鐘響一次，暫無法確定來源

事情如果真像陳女士所說，那么這種聲音是從哪里來的？帶著疑問，6月2日，記者來到陳女士的房間。

陳女士拿出計時器，記者站在客廳的窗臺邊仔細聽。10秒之后，記者第一次聽到了“滴滴滴”的聲音，又過了30秒，記者第二次聽到同樣的聲音。記者在客廳、廚房、主臥、次臥四個地點均進行了測試，都能聽到該響聲，且每一次的音量都差不多。

“之前我和朋友去了樓上住戶的家里，在那里也是能聽到的。”陳女士說，在別人的房間里測試之后，她確信聲音不是自己家里發(fā)出來的，而是從外部傳來的。

記者致電了一家家電維修店的老板詢問該響聲可能出現(xiàn)的原因，對方建議排除一下電井箱、水井箱以及墻外立面的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備等。記者一一進行了排除，仍沒找到響聲來源。

隨后，記者與陳女士一同來到一樓的空地。此時，“滴滴滴”聲比在樓上聽到的更為清晰。記者注意到，空地上有一個燃氣調(diào)壓箱子。雖然響聲的音量比之前大，但依舊無法準(zhǔn)確判斷聲音來源。

樓棟附近就是普通居民區(qū)，沒有發(fā)現(xiàn)廠房、企業(yè)和大型寫字樓等，聲音到底哪兒來的？此事仍然無解。

物業(yè)稱已排除安全出口指示牌、應(yīng)急照明燈等多種聲音來源

記者找到小區(qū)物業(yè)秩序部的一名秩序員。對方表示，對于小區(qū)住戶提出的意見會進行處理，會去巡邏與排查?！敖ㄗh住戶先和管家溝通，外圍安保會進行安全措施的相應(yīng)檢查?！?/p>

該小區(qū)物業(yè)客服管家唐卓雅表示，管家已于6月2日上午在樓上樓下都敲了門，但戶主都不在家，后續(xù)還會跟進?！爸刃虿康耐乱采狭碎T，檢查了消防設(shè)施，沒有發(fā)現(xiàn)有異常的報警聲。因為目前推斷聲音是在戶外產(chǎn)生，后面管家和秩序部的同事也會在戶外排查，看到底是哪里的聲音?！?/p>

目前，小區(qū)物業(yè)工作人員仍在進行排查工作，已排除的部分包括安全出口指示牌、應(yīng)急照明燈等。記者撥打了12345熱線，將此事進行了反映，截至發(fā)稿事項已受理，將由相關(guān)責(zé)任單位盡快處理。

詭異的“滴滴滴”可能來自哪里？希望廣大市民和網(wǎng)友也給晨意幫忙記者支支招，有遇到相同情況或能提供“破案”線索的，歡迎撥打瀟湘晨報晨視頻新聞報料熱線：0731-85571188。