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今年一月，哈爾濱的桑運強打算把自己在哈爾濱市南崗區(qū)辰能金座閑置了一年多的公寓出租。1月16日下午，他帶著中介去看房子，可讓他沒想到的是，在進門的這一步就遇到了坎。

哈爾濱市民桑運強：我就拿我自己的鑰匙開這個門，怎么打也打不開，我就找了個開鎖的，因為這房子是我自己的，我手續(xù)都全，開鎖之后就打開了這個門。

圖為桑云強接受媒體采訪

可當房門打開后，桑運強竟不敢相信自己的眼睛。

哈爾濱市民桑運強：就發(fā)現(xiàn)我自己的私人物品，所有的東西都不見了，現(xiàn)在就沙發(fā)還有茶幾這些，都不是我的，我也不知道是誰的。（記者：你原本屋里有什么東西?。浚┰疚堇锞褪怯悬c私人物品。

桑云強稱他發(fā)現(xiàn)家里他自己的私人物品都不見了

桑運強很納悶，難道是家人在他不知情的情況下把房子租了出去？可是問了一圈，家里誰都不知情。就在桑運強不知所措時，一個陌生人突然來到現(xiàn)場，告訴桑運強，屋內的物品屬于他。

哈爾濱市民桑運強：得有1米85左右這么個人，他說這個房子是他在住，我說你這個房子是怎么開的門，怎么取得的鑰匙？我說這個東西是怎么搬進來的？他說這些東西他也不知道，他是跟別人借的這個房子。

陌生住戶：朋友托朋友找房子，下面朋友說他跟房東是朋友，回頭這不就住了嘛。（記者：那房東不知道這事?。浚┠欠繓|知不知道這事，我們也不知道房東知不知道，朋友說他知道，那我們當時也就信嘛，當時也說了不用簽個什么協(xié)議啊，因為我們不是要白住，是要找個辦公地，因為有個新項目，朋友那面就說不用簽，沒事你就住吧，反正他（房主）那面都說完了。

陌生住戶稱房里的東西都是他的

這名住戶說，他想在哈爾濱找一個臨時的辦公地點，恰好他的朋友說有一處房子空閑，他通過多層關系，征得了房主同意，可以讓他免費住一段時間。

陌生住戶：門鎖不上，一推就開，他（委托朋友）說門也沒鎖，你們就先換個鎖，先用著吧，他那意思跟他（房主）說完了，后期就聯(lián)系不上了，找不著人了。

屋里的沙發(fā)還有茶幾等物件都是陌生住戶搬來的

這名住戶說，現(xiàn)在他也聯(lián)系上那位朋友，但他的確住了十多天，所以愿意和桑運強協(xié)商房租，解決此事。

陌生住戶：咱也不是非法侵占，都是朋友介紹，咱也不認識房東，占人房子有啥意義啊，不差那點兒錢，那多少錢的事啊，沒必要關鍵是。

桑運強說，他之前確實對外出租過這套房子，但房子早就收回來了，他并不認識住戶提到的那個朋友，自己和家人也沒有向任何人借出過這套房子，所以對這名住戶的解釋，他不能接受。

哈爾濱市民桑運強：我這很久沒過來了，這個房子也沒帶別人來看過，我可能得有一年左右沒來了。（記者：他說這個門鎖鎖不上啥的，這些事你清不清楚？）那怎么可能呢，這是新房子。

桑運強已向警方報案

桑運強認為，對方沒有經過他和家人的同意，就搬進來住，侵害了他的權益，決定向警方報案。目前警方已經受理此案，事情還在調查中。

黑龍江孟繁旭律師事務所律師徐丹丹：關于《非法侵入公民住宅罪》的一個前提，一定具有一個非法侵入的行為，那么這個重點就是相關的人員，他是怎樣進入公民住宅的，他是破門而入，他是找到相關部門對于門鎖進行一個更改也好，調換也好，是一種非法的手段，未經房主的允許進入公民住宅的話，恐怕要構成相關的刑事犯罪了。

圖為徐律師受訪，她表示房主可以通過民事訴訟的方式，要求對方賠償自己的損失

徐律師介紹，如果對方沒有非法侵入的行為，就不涉及刑事犯罪，房主也可以通過民事訴訟的方式，要求對方賠償自己的損失。

黑龍江孟繁旭律師事務所律師徐丹丹：根據(jù)我國憲法的規(guī)定，公民的住宅是不得侵入的，是要受到法律保護的，那么你侵入我住宅，而且長期占有，使用至今的話，那么這個占有使用的期間，你要給我支付相應的租金，那么租金的標準是根據(jù)正常的市場價格來衡量的。

新聞夜航記者：馬 嵩