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申請(qǐng)住房貸款時(shí)，借款人需要攜帶身份證、戶(hù)口本等材料到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談簽約，這個(gè)過(guò)程就叫做房貸面簽。流程主要就是攜帶相關(guān)材料，身份證、信貸員審核材料等到銀行進(jìn)行辦理貸款即可，銀行審核通過(guò)后則會(huì)放款。

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：

1、攜有效身份證等材料到銀行

2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢(xún)問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況)

3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊

以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：

4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估

5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核

6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函

7、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)

8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)

9、銀行放款

房貸面簽的時(shí)候要注意的事項(xiàng)大概有以下幾點(diǎn)：

1、當(dāng)工作人員問(wèn)到工作年限的時(shí)候不能說(shuō)半年以下，不然銀行要么會(huì)認(rèn)為你工作不穩(wěn)定影響貸款。

2、準(zhǔn)備好工資銀行流水、以及身份證，銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況。

3、被問(wèn)到父母情況時(shí)不能說(shuō)父母有重大疾病或者家里有大的事故否則銀行會(huì)質(zhì)疑貸款人的還款能力。