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　　《洛陽市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》政策解讀

　　一、起草背景

　　2023年7月24日，中央政治局會議指出，“要切實防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”房地產(chǎn)市場良好運(yùn)行關(guān)系全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局、關(guān)系人民群眾切身利益。今年以來，我市房地產(chǎn)市場先經(jīng)歷波峰再進(jìn)入波谷，9月以來呈現(xiàn)逐步上揚(yáng)態(tài)勢，但恢復(fù)效果不及預(yù)期。為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加快扭轉(zhuǎn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場頹勢，提振房地產(chǎn)市場預(yù)期信心，按照市委、市政府的有關(guān)要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際和征求意見，我們研究起草了《洛陽市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱《若干措施》)

　　二、《若干措施》適用范圍

　　本措施僅適用于中心城區(qū)，即澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、瀍河區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱區(qū)，各縣區(qū)政府可根據(jù)本地實際情況，參照執(zhí)行或者再適當(dāng)出臺促進(jìn)本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的具體措施

　　三、《若干措施》主要內(nèi)容

　　《若干措施》全面貫徹落實上級的要求，結(jié)合全市房地產(chǎn)市場實際，突出讓利消費(fèi)者和服務(wù)開發(fā)企業(yè)，既有對國家近期陸續(xù)出臺的多項刺激政策進(jìn)一步細(xì)化和明確，也有延續(xù)以往已經(jīng)出臺且效果較好的政策，還有全新的創(chuàng)新性舉措。共十條：

　　(一)在支持居民住房消費(fèi)方面。提出實施交易契稅財政補(bǔ)貼、加大住房公積金貸款支持、以獎代補(bǔ)在中心城區(qū)開展購房特惠活動、持續(xù)實行“購房補(bǔ)貼”等4條具體舉措，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利消費(fèi)者，加快新建商品住房銷售速度，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫回暖。

　　(二)在給予稅費(fèi)和信貸支持方面。提出降低住房交易稅費(fèi)、執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策等3條具體舉措，著力減輕居民購房負(fù)擔(dān)，更好滿足日益增長的住房改善性需求。

　　(三)在優(yōu)化市場供給方面。提出支持開展代建團(tuán)購、推進(jìn)多元化安置、推廣“帶押過戶”等3條具體舉措，著力完善住房供應(yīng)渠道，為廣大群眾提供多元化的住房解決路徑。

　　四、解讀機(jī)關(guān)

　　解讀機(jī)關(guān)：洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　解讀人：韓涵沛

　　聯(lián)系電話：0379-63391390

　　來源：洛陽市人民政府，網(wǎng)址：https://www.ly.gov.cn/html/1//2/10/29/14/430/10990990.html