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1、如果公積金貸款人購(gòu)買的是商品房、限價(jià)商品房或者是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房即安置房的，則貸款期限不得超過(guò)30年。

2、如果公積金貸款人購(gòu)買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限一般不得超過(guò)20年。

3、如果公積金貸款人購(gòu)買的是二手住房，則房屋貸款期限一般為1—10年，并且貸款年限長(zhǎng)不超過(guò)15年。

4、如果公積金貸款人購(gòu)買的是屬于公有的現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或者是在建造、翻建和大修的自有住房的，則公積金貸款年限不得超過(guò)10年。

5、公積金貸款借款人的年齡與貸款期限之和并且不得超過(guò)法定退休年齡后5年，否則將取消貸款。并且，按照規(guī)定法定退休年齡一般按照女性為55歲、男性為60歲進(jìn)行計(jì)算，如果是國(guó)家另有規(guī)定的，則退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過(guò)65周歲。

6、公積金貸款人長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)上述兩種方法所計(jì)算出的低值，但是具體情況依個(gè)人情況有所差異，還是建議到各地的住房公積金管理官方網(wǎng)站進(jìn)行相關(guān)查詢。