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貸款150萬20年月供多少（150w房貸30年 月供多少）。本站來告訴相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

最近，筆者有一位朋友最近有剛需想買房，沒有能力全款購買，所以打算采取按揭的方式，貸款150萬，在這個(gè)時(shí)候他就遇到了一個(gè)兩難的事情，到底是選擇貸款20年還是25年呢？首先我們來比較一下其中的差異。

其實(shí)差異非常簡單就可以得出，在相同貸款金額的情況，肯定是還款年限25年比20年的需要支付更多的利息，看起來就更加“不劃算”。而20年期的每月月供金額會(huì)比25年期的金額高。但是再仔細(xì)考慮一下，其實(shí)這個(gè)問題還是要根據(jù)每個(gè)人的情況而去選擇。

假如使用的是公積金貸款，年紀(jì)不大又工作在事業(yè)單位這樣的鐵飯碗地方。不妨直接選擇25年，根據(jù)公積金的提取政策，一般是每年提取還款部分，或者每月用賬戶上的公積金直接沖抵月供。那么貸款的年限越長可以取出的公積金就越多，要知道公積金假如存在賬戶里不拿出來用，利息只等于銀行活期的水平，而且是單利，非常不劃算。

假如沒有公積金，使用的全是商業(yè)貸款，那么這個(gè)就要拿計(jì)算器算好了，衡量一下自己的未來收入水平，備用存款金額，還有抗失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

還要考慮自己的還款能力，不要為了節(jié)約利息錢就給加上太重的負(fù)擔(dān)，還款金額在理想的狀態(tài)下不超過每月可支配收入的30%，假如超過可能會(huì)帶來生活質(zhì)量的改變。畢竟還款是以年為單位的，著急那么幾年，實(shí)際意義并不大。剛開始還款可能會(huì)覺得每個(gè)月好像被挖走了一塊肉，隨著時(shí)光流逝，逐漸適應(yīng)起來就會(huì)覺得還好了。

具體怎么選擇，根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際需求來，25年或者20年都可以。