揚州房票多長時間發(fā)放 揚州購房券
2024-09-05
更新時間：2024-09-05 00:39:08作者：佚名
1、房票安置的概念和適用范圍
房票安置是房屋征遷實施單位根據被征遷人意愿，將貨幣補償金額以房票形式出具給被征遷人，由其自行向市區(qū)參與房票安置的房地產開發(fā)企業(yè)購買新建商品房的一種安置方式，僅適用于住宅類被征遷人。
房票在市區(qū)范圍內通用，房票使用人可選擇購買市住建局房票安置“房源庫”中的新建商品房，也可選擇購買取得商品房銷售（預售）許可證的區(qū)內新建商品房。新建商品房包括新建的住房、辦公用房、商業(yè)用房、公寓樓等。
房票安置是對現有房屋征遷補償安置方式的補充，供被征遷人選擇。市區(qū)范圍內新實施的房屋征遷項目和已征遷尚未安置到位的項目，均可實行房票安置。房票票面金額不得高于房屋征遷補償協(xié)議書注明的貨幣補償總額，具體票面金額由被征遷人自行確定。
2、房票安置流程
被征遷人簽訂房屋補償安置協(xié)議并騰空交房后，可憑房票安置申請、房屋補償安置協(xié)議、身份證明和驗收確認的空房交接單申請房票安置，經征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認后，由征遷實施單位向被征遷人核發(fā)房票。
房票使用人憑房屋征遷補償協(xié)議書、房票、身份證明材料與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認購協(xié)議；雙方共同在房票上對購房人、購房坐落、購房總金額、房票使用金額等信息進行簽注，并簽名蓋章。
房票使用人憑商品房認購協(xié)議和經簽注蓋章的房票向房屋征遷實施單位申請購房首付款撥付和出具房票使用金額結算憑證。房屋征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認后，原則上應在15日內將購房首付款撥付給房票使用人。房票使用金額結算憑證出具給房票使用人用于抵算購房款。使用房票購房后，房票尚有結余的，同時將房票余額支付給房票使用人。被征遷房屋如有住房貸款（含住房公積金貸款），申請資金撥付前應結清貸款。
房地產開發(fā)企業(yè)收到購房首付款、房票使用金額結算憑證后，應及時辦理《商品房買賣合同》網簽備案手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)在《商品房買賣合同》生效后，憑《商品房買賣合同》、房票使用金額結算憑證等材料向房屋征遷實施單位申請資金撥付。房屋征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認后，原則上應在30日內將相應資金撥付至房地產開發(fā)項目指定賬戶。購買的新建商品房屬于預售資金監(jiān)管范圍的，房票結算資金按照規(guī)定比例匯入項目預售資金監(jiān)管賬戶。
3、房票購房補貼
房票使用人憑《商品房買賣合同》和房屋交易稅費票據等材料向房屋征遷實施單位申請房票購房補貼。房屋征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認后，原則上應在15日內兌付補貼費用。購房補貼資金納入征遷項目成本，不計入房票票面金額。
房票使用人選擇購買市住建局房票安置“房源庫”中的新建商品房，房票使用金額達到票面金額90%及以上的，可享受房票使用金額15%的購房補貼；房票使用人選擇購買取得商品房銷售（預售）許可證的區(qū)內新建商品房，房票使用金額達到票面金額90%及以上的，可享受房票使用金額20%的購房補貼。
4、其他注意事項
主要針對房票安置的票面金額、樣式、有效期、有效期內未使用、已兌現購房補貼發(fā)生退房、遺失、相關法律責任等需注意的事項進行明確。