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　　1、房票安置的概念和適用范圍

　　房票安置是房屋征遷實施單位根據(jù)被征遷人意愿，將貨幣補償金額以房票形式出具給被征遷人，由其自行向市區(qū)參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買新建商品房的一種安置方式，僅適用于住宅類被征遷人。

　　房票在市區(qū)范圍內(nèi)通用，房票使用人可選擇購買市住建局房票安置“房源庫”中的新建商品房，也可選擇購買取得商品房銷售（預(yù)售）許可證的區(qū)內(nèi)新建商品房。新建商品房包括新建的住房、辦公用房、商業(yè)用房、公寓樓等。

　　房票安置是對現(xiàn)有房屋征遷補償安置方式的補充，供被征遷人選擇。市區(qū)范圍內(nèi)新實施的房屋征遷項目和已征遷尚未安置到位的項目，均可實行房票安置。房票票面金額不得高于房屋征遷補償協(xié)議書注明的貨幣補償總額，具體票面金額由被征遷人自行確定。

　　2、房票安置流程

　　被征遷人簽訂房屋補償安置協(xié)議并騰空交房后，可憑房票安置申請、房屋補償安置協(xié)議、身份證明和驗收確認(rèn)的空房交接單申請房票安置，經(jīng)征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認(rèn)后，由征遷實施單位向被征遷人核發(fā)房票。

　　房票使用人憑房屋征遷補償協(xié)議書、房票、身份證明材料與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議；雙方共同在房票上對購房人、購房坐落、購房總金額、房票使用金額等信息進行簽注，并簽名蓋章。

　　房票使用人憑商品房認(rèn)購協(xié)議和經(jīng)簽注蓋章的房票向房屋征遷實施單位申請購房首付款撥付和出具房票使用金額結(jié)算憑證。房屋征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認(rèn)后，原則上應(yīng)在15日內(nèi)將購房首付款撥付給房票使用人。房票使用金額結(jié)算憑證出具給房票使用人用于抵算購房款。使用房票購房后，房票尚有結(jié)余的，同時將房票余額支付給房票使用人。被征遷房屋如有住房貸款（含住房公積金貸款），申請資金撥付前應(yīng)結(jié)清貸款。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到購房首付款、房票使用金額結(jié)算憑證后，應(yīng)及時辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品房買賣合同》生效后，憑《商品房買賣合同》、房票使用金額結(jié)算憑證等材料向房屋征遷實施單位申請資金撥付。房屋征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認(rèn)后，原則上應(yīng)在30日內(nèi)將相應(yīng)資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)項目指定賬戶。購買的新建商品房屬于預(yù)售資金監(jiān)管范圍的，房票結(jié)算資金按照規(guī)定比例匯入項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　3、房票購房補貼

　　房票使用人憑《商品房買賣合同》和房屋交易稅費票據(jù)等材料向房屋征遷實施單位申請房票購房補貼。房屋征遷實施單位審核、區(qū)征管中心確認(rèn)后，原則上應(yīng)在15日內(nèi)兌付補貼費用。購房補貼資金納入征遷項目成本，不計入房票票面金額。

　　房票使用人選擇購買市住建局房票安置“房源庫”中的新建商品房，房票使用金額達到票面金額90%及以上的，可享受房票使用金額15%的購房補貼；房票使用人選擇購買取得商品房銷售（預(yù)售）許可證的區(qū)內(nèi)新建商品房，房票使用金額達到票面金額90%及以上的，可享受房票使用金額20%的購房補貼。

　　4、其他注意事項

　　主要針對房票安置的票面金額、樣式、有效期、有效期內(nèi)未使用、已兌現(xiàn)購房補貼發(fā)生退房、遺失、相關(guān)法律責(zé)任等需注意的事項進行明確。