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1、分清訂金與定金。許多購房者很容易弄混定金和訂金，盡管兩個(gè)詞語同音可是其之間的區(qū)別卻非常大。在簽定認(rèn)購書時(shí)，購房者要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法保護(hù)本身權(quán)益。

2、簽定金協(xié)議。購房者在交定金時(shí)，應(yīng)該自動(dòng)要求和開發(fā)商或賣家簽定定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上許諾，要白紙黑字寫清楚。假如沒有協(xié)議，購房者的權(quán)益將無法得到確保。

3、將退定金的條件事前約好。在買房時(shí)候，交的錢能不能退是很多購房者都關(guān)心的問題，假如不能確保之后的買房買賣是否能順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候?qū)⑼硕ń鸬南嚓P(guān)條款寫進(jìn)協(xié)議書里面。