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買賣農(nóng)村房屋的流程：

一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。

二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。

四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。

五、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第八條、第六十二條

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條