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原則上，長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮，現(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對貸款客戶的要求有所提高。

1、工商銀行為6.12%?？蛻艨梢赃m當(dāng)?shù)南赂?5年期以上的個人的住房商業(yè)貸款，利率的下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即為5.51%執(zhí)行。

2、建設(shè)銀行為6.12%，3月17日以后發(fā)放的個人的商業(yè)性的住房的貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率為6.12%，但可以根據(jù)具體的情況上浮或者下調(diào)。

3、招商銀行為6.12%（客戶可下?。?～3年（含）房貸的利率為5.76%，3～5年的（含）5.85%，5年以上的為6.12%，根據(jù)不同的區(qū)域的以及房屋，確定貸款的成數(shù)。

4、中國銀行未定目前貸款人購買的第一套別墅按基準(zhǔn)的利率6.12%的0.9倍，即為5.51%執(zhí)行，若已貸款的買房者，購買的第二套（及以上）的貸款的利率按照相同的檔次基準(zhǔn)的利率6.12%執(zhí)行。