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住房貸款不一定屬于商業(yè)貸款。購房按揭貸款是指貸款人以購房作為目的向銀行支取貸款支付購房款，然后將貸款按一定時間年份將貸款償還，同時銀行收取約定的利息的行為。值得注意的是，住房公積金并不屬于商業(yè)貸款。住房公積金是由各個企業(yè)機關(guān)單位為在職的員工繳納的長期住房儲蓄金。

1、貸款申請人提供相關(guān)的購房材料，繳納購房的首付，并簽署《房屋買賣合同》；

2、貸款申請人對住房貸款提出申請，并且提供相關(guān)的資料；

3、貸款經(jīng)辦銀行評估貸款申請人的征信情況和償還債務能力。銀行完成貸款前調(diào)查后，完成客戶信息的核查；

4、貸款經(jīng)辦銀行批準后，貸款申請人辦理相應貸款手續(xù)，在指定時間到指定銀行簽訂手續(xù)；

5、貸款申請人每個還款日主動在賬戶中扣取相應的貸款本息。