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銀行貸款利率是根據(jù)央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的。短期貸款項(xiàng)目的年利率是4.35%，中長期貸款一至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上是4.90%，個(gè)人住房公積金貸款五年以下的年利率是2.75%，五年以上的是3.25%。這是銀行貸款利率，而實(shí)際貸款利率，銀行會(huì)根據(jù)借款人的綜合評價(jià)進(jìn)行調(diào)整，一般會(huì)上浮10%-20%左右。