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2019年10月央行發(fā)布了公告，自2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成（加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變），而不再與央行貸款基準(zhǔn)利率掛鉤。

而在2020年1月到2月期間，全國多數(shù)城市的首套房貸款利率是以對應(yīng)期限5年期LPR加點70BP左右，像2020年2月份LPR定價是：1年期4.05%；5年期以上4.75%，那加70BP的話，就是：4.75%+0.7%（1BP為0.01%）=5.45%。

不過雖說LPR全國統(tǒng)一，但因為各地推行的政策和市場情況不同，所以加點數(shù)值也會有所差別，且關(guān)于首套房的利率優(yōu)惠也會有所不同。像在上海，2020年2月份的首套房貸款利率就是5.35%；而在廈門，2020年2月份的首套房貸款利率是5.10%。

而房貸利率的定價周期大多是一年，后續(xù)LPR利率還會改變，所以以LPR利率為定價基準(zhǔn)的房貸利率也會有變化。