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五證一書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，商品房預(yù)售或銷售必須具備五證一書，

并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示，五證是指：

（一）國有土地使用證；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（四）建設(shè)工程施工許可證；

（五）商品房預(yù)售許可證；一書是指：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。