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容積率3.0是什么概念(容積率3.0和3.5的區(qū)別)

更新時(shí)間:2023-08-20 00:42:56作者:佚名

容積率3.0是什么概念(容積率3.0和3.5的區(qū)別)

容積率是是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率,那容積率3.0是什么概念?今日就由為你解答。

1、商業(yè)用地建筑容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如在1萬平方米的土地上,有3萬平方米的建筑總面積,那么其容積率為3.0。

2、對于發(fā)展商來說,商業(yè)用地建筑容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,希望容積率越大越好,這樣出售的面積大所賺到的錢也越多,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度,希望容積率越小越好,因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好,綠化公共設(shè)施相對就多。

3、一個(gè)良好的商業(yè)用地,商業(yè)用地建筑容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過2.0,如果所選購的高層容積率在3.0左右,18層以上屬于低品質(zhì),若是18層以上的高層住宅,容積率3.0整體來說小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度還是可以的。

本文標(biāo)簽: 容積率  概念  

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