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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。

所謂的空置房是指沒(méi)有人入住的房屋，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。但它一般會(huì)分為兩種情況，第一種是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付給業(yè)主，業(yè)主將其空置的，另一種是開(kāi)發(fā)商尚未出售的。

【法律依據(jù)】：

依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

四、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。